Couvreur à Vallet : le règlement le plus précis de toute la couronne
Vallet est la commune de la couronne dont le plan local d’urbanisme entre le plus dans le détail de la couverture. Il ne se contente pas de dire ce qui est autorisé : il énumère nommément ce qui est interdit, jusqu’au sens de pose de l’ardoise.
4,9 / 5 sur 17 avis 21 communes desservies, dont Vallet Devis gratuit, établi après visite sur votre toit Urgences prises 7j/7, bâchage compris
Oui, nous montons sur les toits de Vallet
Vingt-trois kilomètres à l’est de Nantes, au cœur du vignoble nantais, dans une commune qui n’appartient pas à la métropole et applique son propre plan local d’urbanisme. Le bâti y est celui du vignoble : maisons de maître, longères de vigneron, dépendances viticoles, avec des toitures de tuile creuse à pente très douce. On y monte pour des versants larges et bas, où la moindre tuile déplacée se paie longtemps.
Depuis Nantes, comptez une demi-heure de route. Nous la faisons pour venir voir votre versant avant de chiffrer comme pour reprendre quelques ardoises, et nous ne vous facturons pas le déplacement.
Trois cas de figure, et une liste d’interdits rare de précision
La règle générale
Les couvertures des constructions à usage d’habitation doivent être réalisées en tuiles demi-rondes, dites tige de botte, ou en tout autre matériau présentant la forme, l’aspect et la couleur de la tuile. Le plan précise même que les faîtages seront en tuile ronde, et non à emboîtement.
Quand l’ardoise est admise
Dans deux cas seulement : l’extension d’une toiture initialement en tuile mécanique ou en ardoise, et la reconstruction d’un bâtiment qui en était initialement couvert. Autrement dit, le matériau existant ouvre un droit, la préférence esthétique non.
Ce qui est nommément interdit
L’ardoise en pose dite losangée, posée sur la diagonale, sur les bâtiments principaux à usage d’habitation ; les tuiles ardoisées ; les tôles ondulées et l’aluminium ; la plaque de fibre-ciment. Les fenêtres de toit doivent par ailleurs être encastrées et intégrées à la toiture.
| Matériau ou mise en oeuvre | Régime |
|---|---|
| Tuile demi-ronde en usage dans la région | Règle générale pour les constructions d’habitation |
| Ardoise en pose losangée sur bâtiment principal | Interdite |
| Tuiles ardoisées, tôle ondulée, aluminium, fibre-ciment | Interdits |
Commune de Vallet, plan local d’urbanisme, règlement écrit, prescriptions de toiture et dispositions complémentaires du secteur patrimonial ; fiche technique du conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement de Loire-Atlantique sur les toitures en tuiles ; base Mérimée pour les châteaux de la Noë Bel-Air et du Clairay.
Le plan communal impose la tuile et écarte nommément la plaque de fibre-ciment, ce qui réduit le choix à deux matériaux réels sur un bâti d’habitation. Les comparer ici n’est pas un exercice de style : c’est la seule décision que le règlement vous laisse.
Tuile mécanique
- NatureTerre cuite emboîtable
- FixationAccrochée au liteau par son ergot
- EntretienReprise des tuiles glissées après coup de vent
- LichenPrend au nord, se nettoie facilement
Rare au cœur de Nantes, courante dès qu’on remonte vers le nord du département.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez-nous votre maison, nous vous répondons avant même la visite.
Demander une estimationCe pour quoi vous nous appelez à Vallet
Avec une pente aussi faible et une liste de matériaux fermée, ce qui se décide à Vallet se décide avant le chantier, pas pendant.
Rénovation de toiture
Nous reprenons votre versant entier : support, matériau, points singuliers, ventilation. Votre chantier le plus cher, et celui que vous mettrez le plus longtemps à décider.
Voir vos prix à Vallet
Réparation de toiture
Le point qui laisse passer l’eau chez vous : ardoise cassée, solin descellé, noue percée, faîtage soulevé. Nous réparons le point et nous vérifions votre versant.
Voir vos prix à Vallet
Nettoyage et démoussage
Nous retirons votre mousse et votre lichen, nous traitons, et nous vous disons ce que la mousse cachait. La partie utile n’est pas la partie visible.
Voir vos prix à Vallet
Vérifier ce que le règlement autorise à Vallet prend dix minutes. Nous le faisons pour vous avant la visite.
Demander mon devis gratuitCe qu’on regarde sur une couverture de vigneron
Avec une pente aussi faible, votre couverture ne tolère aucun raccord approximatif. Voilà les points que nous reprenons en premier sur un toit de vigneron vallétais.
Laine soufflée étalée à épaisseur régulière dans un comble perdu, boîtiers électriques dégagés
Échafaudage de pied monté au cordeau contre une façade, planchers alignés et garde-corps posés
Ardoise taillée à l’enclumette, éclats de pierre au sol et bord ébarbé à la main
De votre premier message à notre visite, à Vallet
Nous procédons de la même façon partout, mais nous calons le déplacement et la visite sur votre commune.
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Vous nous décrivez ce que vous voyez
Votre versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne chez vous après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Vallet et votre code postal, 44330.
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Nous vous rappelons
Nous évaluons ce qui est en jeu chez vous, nous vous disons ce qui est faisable et nous convenons d’un passage. Nous n’annonçons aucun prix à ce stade.
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Notre visite chez vous
Nous ne vous facturons pas le trajet. Nous montons, nous regardons votre support et vos points singuliers, et nous vérifions ce que votre règlement local autorise.
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Votre devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, votre TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, nous vous donnons le calendrier avant que vous signiez.
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Le chantier, puis votre réception
Vous faites le tour avec nous et vous signez : votre signature fait courir notre décennale.
Ce que vous devez vérifier avant de nous confier votre toit à Vallet
Nous sommes couvreurs à Nantes. Nous réparons, rénovons, démoussons et zinguons votre toiture, dans la ville et dans vingt communes de la couronne. Voilà les quatre engagements que nous tenons sur chaque chantier, et que vous pouvez exiger de n’importe quel couvreur avant de le laisser monter.
La décennale, avant le chantier
Vous recevez l’attestation d’assurance décennale avant que l’échafaudage monte chez vous. C’est une obligation légale, et vous avez le droit de la réclamer à n’importe quel couvreur.
La couverture, et rien d’autre
Votre toit est le seul métier de l’équipe qui montera dessus : l’ardoise, le zinc, la tuile, la gouttière. Vous ne tomberez pas sur des poseurs qui font votre toiture entre deux salles de bains.
Votre devis, ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément. Vous voyez exactement ce que vous payez, et vous pouvez comparer ligne à ligne.
La visite avant le chiffrage
Vous n’aurez jamais un prix envoyé par retour de courriel. Votre versant se regarde de près, et le devis vient après. La visite ne vous est pas facturée.
Décrivez-nous votre versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste, nous le voyons du toit.
Être rappeléDes toits que nous avons repris au coeur du vignoble
4.9 sur 5, sur 17 avis laissés par des propriétaires de l’agglomération après nos chantiers. En voici 3, réserves comprises : vous lirez aussi ce qui nous a été reproché.
5,0 / 5
Les gouttières débordaient depuis des années à un endroit précis. On m’a expliqué que c’était la pente, pas les feuilles. Reprise faite, plus une goutte cet hiver.
P., Vertou · Gouttières en zinc
5,0 / 5
Faîtage fissuré sur toute la longueur. Passage en faîtage à sec ventilé, ce qui n’était pas dans ma demande initiale mais qui se tenait une fois expliqué. Devis revu en conséquence, sans surprise à la fin.
N., La Chapelle-sur-Erdre · Faîtage
5,0 / 5
Ici c’est la tuile et pas l’ardoise, et j’avais peur de tomber sur quelqu’un qui ne connaît que Nantes. Le couvreur savait de quoi il parlait sur les faîtages scellés. Le chantier a été décalé une fois pour cause de pluie, et j’ai été prévenu la veille au soir.
É., Vallet · Reprise de tuiles
Ce que vous nous demandez à Vallet
Pourquoi l’ardoise en pose losangée est-elle interdite ici ?
Parce qu’elle appartient à un autre vocabulaire architectural que celui du vignoble. Le plan communal l’écarte nommément sur les bâtiments principaux à usage d’habitation, en même temps que les tuiles ardoisées, les tôles ondulées, l’aluminium et la plaque de fibre-ciment. C’est une liste fermée, elle ne se discute pas au dossier : elle se lit avant de choisir.
Ma dépendance est couverte en plaques. Puis-je remettre la même chose ?
La liste d’interdits vise en priorité les bâtiments principaux à usage d’habitation. Sur une dépendance, la marge existe, mais elle n’est pas illimitée, en particulier dans le secteur patrimonial du bourg où lucarnes, châssis et verrières doivent rester en nombre restreint. La question se pose au service urbanisme, et la réponse tient en une consultation.
Que faire si ma toiture actuelle est plus pentue que ce qu’autorise le plan ?
Rien : une toiture existante relève de l’existant. La règle de pente s’applique aux volumes principaux des constructions nouvelles et aux projets qui modifient la toiture, avec la possibilité de s’harmoniser avec la construction à laquelle on s’adosse. Une remise à l’identique de votre couverture actuelle n’est pas concernée.
Combien coûte une couverture en tuile creuse au mètre carré ?
Les relevés professionnels situent la tuile canal entre 60 et 200 euros le mètre carré posé, avec un désaccord franc entre sources sur le haut de fourchette qui tient à la qualité de la tuile et à la reprise du support. La tuile mécanique descend plus bas, de 32 à 160 euros selon les mêmes sources. Chantier chiffré après visite.
Ce que vous devez savoir avant de laisser monter quelqu’un sur votre toit
Une pente très douce impose une discipline de pose que peu de matériaux tolèrent : le recouvrement entre deux rangs doit être plus important, et le moindre défaut d’alignement se traduit par une remontée d’eau au premier vent d’ouest soutenu. C’est la raison technique derrière la liste d’interdits du plan communal, même si celui-ci n’en dit rien : la tuile creuse posée en deux rangs est le matériau qui se comporte le mieux dans cette configuration, et le bâti valletais l’a vérifié sur deux siècles.
L’aléa de retrait des argiles est classé moyen sur la commune. Il ne concerne pas la couverture, mais sur les longères viticoles, aux murs longs et aux fondations peu profondes, il se manifeste par des fissures de façade que l’on attribue volontiers au toit. Le test est simple : une infiltration venue du toit laisse une trace au plafond, une remontée par la maçonnerie laisse une trace en bas de mur. Les deux ne se réparent pas du tout de la même façon.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur votre commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas votre couverture, mais il explique certaines fissures de façade que vous pourriez attribuer à tort à votre toit.
Faites chiffrer votre toit à Vallet
Dites-nous la nature actuelle de votre couverture et si vous êtes dans le secteur patrimonial du bourg. Nous décidons le reste sur place, gratuitement.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
Nous intervenons aussi tout autour : Couverture et zinguerie à Vertou, Rénovation de toiture à Le Loroux-Bottereau, Démoussage de toiture à Nort-sur-Erdre, Réparation de toiture à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Prix d’une toiture à Couëron.