Couvreur à Vallet : le règlement le plus précis de toute la couronne
Vallet est la commune de la couronne dont le plan local d’urbanisme entre le plus dans le détail de la couverture. Il ne se contente pas de dire ce qui est autorisé : il énumère nommément ce qui est interdit, jusqu’au sens de pose de l’ardoise.
4,5 / 5 sur 16 avis 21 communes desservies, dont Vallet Devis établi après visite sur place Décennale vérifiée avant l’ouverture du chantier
Oui, un couvreur se déplace sur les toits de Vallet
Vingt-trois kilomètres à l’est de Nantes, au cœur du vignoble nantais, dans une commune qui n’appartient pas à la métropole et applique son propre plan local d’urbanisme. Le bâti y est celui du vignoble : maisons de maître, longères de vigneron, dépendances viticoles, avec des toitures de tuile creuse à pente très douce. On y monte pour des versants larges et bas, où la moindre tuile déplacée se paie longtemps.
Depuis Nantes, il faut compter une demi-heure de route, et c’est une distance qu’on fait pour une visite avant chiffrage comme pour une reprise de quelques ardoises. Le déplacement n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé.
Trois cas de figure, et une liste d’interdits rare de précision
La règle générale
Les couvertures des constructions à usage d’habitation doivent être réalisées en tuiles demi-rondes, dites tige de botte, ou en tout autre matériau présentant la forme, l’aspect et la couleur de la tuile. Le plan précise même que les faîtages seront en tuile ronde, et non à emboîtement.
Quand l’ardoise est admise
Dans deux cas seulement : l’extension d’une toiture initialement en tuile mécanique ou en ardoise, et la reconstruction d’un bâtiment qui en était initialement couvert. Autrement dit, le matériau existant ouvre un droit, la préférence esthétique non.
Ce qui est nommément interdit
L’ardoise en pose dite losangée, posée sur la diagonale, sur les bâtiments principaux à usage d’habitation ; les tuiles ardoisées ; les tôles ondulées et l’aluminium ; la plaque de fibre-ciment. Les fenêtres de toit doivent par ailleurs être encastrées et intégrées à la toiture.
| Matériau ou mise en oeuvre | Régime |
|---|---|
| Tuile demi-ronde en usage dans la région | Règle générale pour les constructions d’habitation |
| Ardoise en pose losangée sur bâtiment principal | Interdite |
| Tuiles ardoisées, tôle ondulée, aluminium, fibre-ciment | Interdits |
Commune de Vallet, plan local d’urbanisme, règlement écrit, prescriptions de toiture et dispositions complémentaires du secteur patrimonial ; fiche technique du conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement de Loire-Atlantique sur les toitures en tuiles ; base Mérimée pour les châteaux de la Noë Bel-Air et du Clairay.
Le plan communal impose la tuile et écarte nommément la plaque de fibre-ciment, ce qui réduit le choix à deux matériaux réels sur un bâti d’habitation. Les comparer ici n’est pas un exercice de style : c’est la seule décision que le règlement vous laisse.
Tuile mécanique
- NatureTerre cuite emboîtable
- FixationAccrochée au liteau par son ergot
- EntretienReprise des tuiles glissées après coup de vent
- LichenPrend au nord, se nettoie facilement
Rare au cœur de Nantes, courante dès qu’on remonte vers le nord du département.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez la maison, la réponse vient avant la visite.
Demander une estimationCe pour quoi on nous appelle à Vallet
Avec une pente aussi faible et une liste de matériaux fermée, ce qui se décide à Vallet se décide avant le chantier, pas pendant.
Rénovation de toiture
Reprendre un versant entier : support, matériau, points singuliers, ventilation. Le chantier le plus cher du métier, et le plus long à décider.
Voir les prix à Vallet
Réparation de toiture
Le point qui laisse passer l’eau : ardoise cassée, solin descellé, noue percée, faîtage soulevé. On répare le point et on vérifie le versant.
Voir les prix à Vallet
Nettoyage et démoussage
Retirer la mousse et le lichen, traiter, et vérifier ce que la mousse cachait. La partie utile du travail n’est pas la partie visible.
Voir les prix à Vallet
Vérifier ce que le règlement autorise à Vallet prend dix minutes. Un couvreur le fait avant la visite.
Demander un devisCe qu’on regarde sur une couverture de vigneron
Ce site met en relation et n’exécute pas : aucune de ces images n’est un chantier à nous. Elles montrent ce qu’on attend d’une entreprise.
Laine soufflée étalée à épaisseur régulière dans un comble perdu, boîtiers électriques dégagés
Échafaudage de pied monté au cordeau contre une façade, planchers alignés et garde-corps posés
Ardoise taillée à l’enclumette, éclats de pierre au sol et bord ébarbé à la main
De votre appel à la visite, à Vallet
Le déroulé est le même partout, mais le déplacement et la visite se calent sur votre commune.
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Vous décrivez ce que vous voyez
Le versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Vallet et votre code postal, 44330.
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Un couvreur vous rappelle
Il évalue ce qui est en jeu, dit ce qui est faisable et convient d’un passage. Aucun prix n’est annoncé à ce stade.
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La visite chez vous
Le trajet n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé. On monte, on regarde le support et les points singuliers, on vérifie ce que le règlement local autorise.
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Le devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, la TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, le calendrier vous est donné avant la signature.
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Le chantier, puis la réception
Vous faites le tour avec l’entreprise et vous signez la réception : c’est elle qui fait courir la décennale.
Ce qu’on demande à un couvreur avant de l’envoyer à Vallet
Ce site ne se présente pas comme une entreprise de couverture : il en désigne une. Il met en relation les particuliers avec le couvreur qui intervient à Nantes et dans les communes voisines. Voilà ce qu’on lui demande avant de lui transmettre quoi que ce soit.
Décennale à jour
L’attestation est demandée avant l’ouverture du chantier, et elle vous est remise.
Un métier, pas une liste
La couverture et la zinguerie sont l’activité principale de l’entreprise, pas une ligne de plus sur une plaquette.
Devis ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément, vous voyez ce que vous payez.
Visite avant chiffrage
Personne ne vous envoie un prix par retour de courriel sans être monté voir le versant.
Décrivez le versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste se voit du toit.
Demander un rappelDes toits repris au coeur du vignoble
Note moyenne de 4.5 sur 5, sur 16 avis recueillis auprès de propriétaires de l’agglomération. 3 d’entre eux sont repris ici.
5,0 / 5
Remplacement d’un vieux châssis qui prenait l’eau. On m’a expliqué que ce n’était pas la fenêtre le problème mais la bavette du haut, mal engagée sous les ardoises. Ils ont refait le raccord correctement. La déclaration en mairie a pris son mois, c’était annoncé.
L., Bouguenais · Fenêtre de toit
4,0 / 5
Nettoyage fait au grattage, sans haute pression, ce qu’on m’a justifié en parlant de la patine de l’ardoise. Le versant est propre. On m’a signalé deux ardoises fendues que la mousse cachait, chiffrées à part, sans pression pour les faire tout de suite.
R., Basse-Goulaine · Démoussage
5,0 / 5
Coup de vent de février, trois ardoises dans le jardin. On m’a rappelé le lendemain, on est passé bâcher, et la reprise s’est faite quand la météo l’a permis. On ne m’a rien promis d’impossible, et c’est exactement ce que je voulais entendre.
J., Rezé · Ardoises arrachées
Ce qu’on nous demande à Vallet
Pourquoi l’ardoise en pose losangée est-elle interdite ici ?
Parce qu’elle appartient à un autre vocabulaire architectural que celui du vignoble. Le plan communal l’écarte nommément sur les bâtiments principaux à usage d’habitation, en même temps que les tuiles ardoisées, les tôles ondulées, l’aluminium et la plaque de fibre-ciment. C’est une liste fermée, elle ne se discute pas au dossier : elle se lit avant de choisir.
Ma dépendance est couverte en plaques. Puis-je remettre la même chose ?
La liste d’interdits vise en priorité les bâtiments principaux à usage d’habitation. Sur une dépendance, la marge existe, mais elle n’est pas illimitée, en particulier dans le secteur patrimonial du bourg où lucarnes, châssis et verrières doivent rester en nombre restreint. La question se pose au service urbanisme, et la réponse tient en une consultation.
Que faire si ma toiture actuelle est plus pentue que ce qu’autorise le plan ?
Rien : une toiture existante relève de l’existant. La règle de pente s’applique aux volumes principaux des constructions nouvelles et aux projets qui modifient la toiture, avec la possibilité de s’harmoniser avec la construction à laquelle on s’adosse. Une remise à l’identique de votre couverture actuelle n’est pas concernée.
Combien coûte une couverture en tuile creuse au mètre carré ?
Les relevés professionnels situent la tuile canal entre 60 et 200 euros le mètre carré posé, avec un désaccord franc entre sources sur le haut de fourchette qui tient à la qualité de la tuile et à la reprise du support. La tuile mécanique descend plus bas, de 32 à 160 euros selon les mêmes sources. Chantier chiffré après visite.
Ce qu’il faut savoir avant de faire monter quelqu’un sur ce toit
Une pente très douce impose une discipline de pose que peu de matériaux tolèrent : le recouvrement entre deux rangs doit être plus important, et le moindre défaut d’alignement se traduit par une remontée d’eau au premier vent d’ouest soutenu. C’est la raison technique derrière la liste d’interdits du plan communal, même si celui-ci n’en dit rien : la tuile creuse posée en deux rangs est le matériau qui se comporte le mieux dans cette configuration, et le bâti valletais l’a vérifié sur deux siècles.
L’aléa de retrait des argiles est classé moyen sur la commune. Il ne concerne pas la couverture, mais sur les longères viticoles, aux murs longs et aux fondations peu profondes, il se manifeste par des fissures de façade que l’on attribue volontiers au toit. Le test est simple : une infiltration venue du toit laisse une trace au plafond, une remontée par la maçonnerie laisse une trace en bas de mur. Les deux ne se réparent pas du tout de la même façon.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur la commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas la couverture, mais il explique certaines fissures de façade qu’on attribue à tort au toit.
Faire chiffrer un toit à Vallet
Dites la nature actuelle de la couverture et si vous êtes dans le secteur patrimonial du bourg. Le reste se décide sur place.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
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