Couvreur à Bouaye : la commune est au sud de la Loire, et ça change le matériau
Bouaye est au sud de la Loire, dans l’aire du pays de Retz, où la tuile domine là où le nord de la métropole est en ardoise. C’est le premier fait à intégrer avant de commander quoi que ce soit ici.
4,5 / 5 sur 16 avis 21 communes desservies, dont Bouaye Devis établi après visite sur place Décennale vérifiée avant l’ouverture du chantier
Oui, un couvreur se déplace sur les toits de Bouaye
Treize kilomètres au sud-ouest de Nantes, entre l’aéroport et le lac de Grand-Lieu. Le bourg s’est étoffé de lotissements récents, mais la commune garde onze hameaux anciens dispersés dans la campagne humide du lac. On y monte sur deux types de bâti très différents : la longère de hameau, basse et en tuile, et le pavillon de bourg, dont la couverture a l’âge de sa construction et pas un jour de plus.
Depuis Nantes, il faut compter une vingtaine de minutes de route, et c’est une distance qu’on fait pour une visite avant chiffrage comme pour une reprise de quelques ardoises. Le déplacement n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé.
Trois cas, et un seul impose une forme d’ouverture
Vous êtes dans un des onze hameaux
La Marchanderie, La Maison Poitard, La Barcalais, La Beauvaiserie, La Tindière, Le Tour, La Roderie, La Lezinière, L’Etier, La Garelière, La Jouetterie. Bouaye relève d’une fiche patrimoniale mutualisée du règlement, partagée avec six autres communes de la rive sud, sous le titre Hameaux du Sud-Ouest.
Ce qui y est imposé
Les ouvertures doivent être de proportion verticale, plus hautes que larges, sauf les lucarnes rampantes lorsqu’elles s’accordent à la typologie du bâtiment. Et un seul niveau habitable est autorisé dans le couronnement, ce qui limite d’emblée les projets d’aménagement de comble sur deux niveaux.
Vous êtes ailleurs sur la commune
Un seul monument est inscrit à Bouaye, le logis de la Sénaigerie, et la commune figure parmi celles retenues dans le projet de périmètres délimités des abords. Hors hameau et hors abords, les règles de zone métropolitaines s’appliquent seules, avec déclaration préalable en cas de changement d’aspect.
| Où se trouve la maison | Ce que le règlement demande |
|---|---|
| Dans un des onze hameaux protégés | Ouvertures de proportion verticale, un seul niveau habitable dans le couronnement |
| Dans les abords du logis de la Sénaigerie | Avis de l’architecte des Bâtiments de France, deux mois d’instruction |
| Ailleurs, changement d’aspect du toit | Déclaration préalable, règles de zone métropolitaines |
Règlement du plan local d’urbanisme métropolitain, fiche de sous-secteur patrimonial n° 2, Hameaux du Sud-Ouest ; base Mérimée pour le logis de la Sénaigerie ; fiche technique du conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement de Loire-Atlantique sur les toitures en tuiles.
Bouaye n’est pas une commune d’ardoise, et pourtant l’ardoise y est présente sur une partie du bâti récent, importée par les constructeurs. La comparaison utile ici oppose la pierre à la plaque moulée, parce que c’est l’arbitrage qui revient sur les couvertures des années soixante-dix.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Ardoise en fibre-ciment
- NaturePlaque moulée, épaisseur constante
- FixationCrochet ou vis, pose très régulière
- EntretienDémoussage plus fréquent, jamais de haute pression
- LichenAccroche vite sur la face poreuse
Trois fois moins chère à poser que l’ardoise de pierre, pour une durée de vie divisée d’autant.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez la maison, la réponse vient avant la visite.
Demander une estimationCe pour quoi on nous appelle à Bouaye
Sur une couverture en tuile de pays comme sur un pavillon récent, ce sont les mêmes gestes, mais ni le même support ni la même façon de commander la fourniture.
Entreprise de couverture
Le métier entier : le versant, son support, ses points singuliers et son évacuation d’eau, pris en charge d’un seul tenant.
Voir les prix à Bouaye
Rénovation de toiture
Reprendre un versant entier : support, matériau, points singuliers, ventilation. Le chantier le plus cher du métier, et le plus long à décider.
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Réparation de toiture
Le point qui laisse passer l’eau : ardoise cassée, solin descellé, noue percée, faîtage soulevé. On répare le point et on vérifie le versant.
Voir les prix à Bouaye
Vérifier ce que le règlement autorise à Bouaye prend dix minutes. Un couvreur le fait avant la visite.
Demander un devisCe qu’on regarde sur une couverture de pays de Retz
Aucune de ces images n’est une réalisation : ce site met en relation, il n’exécute pas. Elles montrent les gestes qu’on attend d’une entreprise.
Ardoise taillée à l’enclumette, éclats de pierre au sol et bord ébarbé à la main
Écran de sous-toiture tendu et liteaux neufs cloués par-dessus, avant repose des ardoises
Bâche pliée et lestée sur la partie découverte du toit à la fin de la journée de chantier
De votre appel à la visite, à Bouaye
Le déroulé est le même partout, mais le déplacement et la visite se calent sur votre commune.
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Vous décrivez ce que vous voyez
Le versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Bouaye et votre code postal, 44830.
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Un couvreur vous rappelle
Il évalue ce qui est en jeu, dit ce qui est faisable et convient d’un passage. Aucun prix n’est annoncé à ce stade.
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La visite chez vous
Le trajet n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé. On monte, on regarde le support et les points singuliers, on vérifie ce que le règlement local autorise.
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Le devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, la TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, le calendrier vous est donné avant la signature.
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Le chantier, puis la réception
Vous faites le tour avec l’entreprise et vous signez la réception : c’est elle qui fait courir la décennale.
Ce qu’on demande à un couvreur avant de l’envoyer à Bouaye
Ce site ne se présente pas comme une entreprise de couverture : il en désigne une. Il met en relation les particuliers avec le couvreur qui intervient à Nantes et dans les communes voisines. Voilà ce qu’on lui demande avant de lui transmettre quoi que ce soit.
Décennale à jour
L’attestation est demandée avant l’ouverture du chantier, et elle vous est remise.
Un métier, pas une liste
La couverture et la zinguerie sont l’activité principale de l’entreprise, pas une ligne de plus sur une plaquette.
Devis ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément, vous voyez ce que vous payez.
Visite avant chiffrage
Personne ne vous envoie un prix par retour de courriel sans être monté voir le versant.
Décrivez le versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste se voit du toit.
Demander un rappelDes toits repris vers le lac de Grand-Lieu
Note moyenne de 4.5 sur 5, sur 16 avis recueillis auprès de propriétaires de l’agglomération. 3 d’entre eux sont repris ici.
4,5 / 5
Versant nord entièrement repris en ardoise. Le devis était détaillé ligne par ligne, ce qui m’a permis de comparer avec un autre, et de comprendre que l’autre ne comptait pas l’évacuation. Chantier propre. Le grenier a quand même pris de la poussière malgré la bâche.
C., Saint-Herblain · Rénovation de couverture
5,0 / 5
Une trace d’humidité en haut du mur du salon, jamais au plafond, ce qui m’intriguait. La noue en zinc était percée à deux endroits. On l’a changée entière plutôt que de rustiner, en expliquant pourquoi.
F., Couëron · Noue percée
3,5 / 5
Le chéneau a été repris et ça ne fuit plus, donc l’essentiel est là. En revanche il a fallu insister pour que la descente soit revue en même temps, alors que c’était visiblement le même circuit. J’aurais préféré qu’on me le propose.
H., Thouaré-sur-Loire · Chéneau
Ce qu’on nous demande à Bouaye
Pourquoi mon toit est en tuile alors qu’à Nantes tout est en ardoise ?
Parce que la limite passe par la Loire. Le conseil d’architecture et d’urbanisme du département décrit les toitures en tuiles comme caractéristiques du sud du fleuve, dans le pays de Retz, autour du vignoble nantais et dans le Clissonnais, avec des teintes plutôt chaudes qui participent à l’identité du paysage. Ce n’est pas un choix de constructeur, c’est une aire géographique.
Puis-je aménager mes combles sur deux niveaux dans un hameau ?
Non : le règlement n’autorise qu’un seul niveau habitable dans le couronnement des bâtiments situés dans les hameaux protégés. C’est une règle qui décide du projet avant même de décider du toit, et beaucoup de propriétaires la découvrent après avoir fait dessiner leur aménagement. Elle se vérifie en mairie en une consultation.
Puis-je poser une fenêtre de toit large dans un hameau protégé ?
Les ouvertures y sont demandées de proportion verticale, plus hautes que larges. Une lucarne rampante fait exception lorsqu’elle s’accorde à la typologie du bâtiment. En pratique, on oriente vers un châssis vertical plutôt que vers un modèle panoramique. La pose d’une fenêtre de toit se chiffre de 600 à 2 000 euros fournie et posée dans une ouverture existante, la création d’une ouverture neuve étant un poste à part. Chantier chiffré après visite.
Combien coûte une couverture en tuile au mètre carré ?
Les sources professionnelles divergent nettement : de 32 à 160 euros le mètre carré posé pour la tuile mécanique ou plate selon les relevés, et de 60 à 200 euros pour la tuile canal. Le rapport de un à trois sur le haut de fourchette est réel et tient à la qualité de la tuile et à la reprise ou non du support. Chantier chiffré après visite.
Ce qu’il faut savoir avant de faire monter quelqu’un sur ce toit
La proximité du lac de Grand-Lieu crée un environnement humide qui pèse sur les couvertures autrement que la pluie : l’air reste chargé longtemps après l’averse, et les versants nord sèchent lentement. Sur une tuile de terre cuite poreuse, cela accélère la prise du lichen et de la mousse, en particulier dans le tiers bas du versant où l’eau ralentit. C’est le motif d’appel le plus fréquent sur cette partie de la couronne, et c’est aussi celui qui attire le plus de démarchage à domicile.
L’aléa de retrait des argiles est classé moyen sur la commune. Il ne concerne pas la couverture. Il vaut la peine de le savoir malgré tout, parce que sur les longères de hameau, une fissure de façade s’interprète souvent comme un défaut de toiture, et l’on démonte un versant pour rien. Regarder d’abord la trace d’eau au pied du mur coûte dix minutes et évite parfois un chantier entier.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur la commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas la couverture, mais il explique certaines fissures de façade qu’on attribue à tort au toit.
Faire venir un couvreur à Bouaye
Dites si vous êtes au bourg ou dans un hameau, et la nature de la couverture. La vérification du sous-secteur est faite avant la visite.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
Les communes voisines : Couvreur à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Couverture et zinguerie à Couëron, Rénovation de toiture à Vertou, Démoussage de toiture à Les Sorinières, Réparation de toiture à Thouaré-sur-Loire.