Couvreur aux Sorinières : douze hameaux protégés, et le toit y est visé nommément
Douze anciens hameaux sont protégés aux Sorinières, tous nommés un par un dans le règlement. Et ce que la fiche vise en premier, ce n’est pas la façade : ce sont les éléments de décor du couronnement.
4,9 / 5 sur 17 avis 21 communes desservies, dont Les Sorinières Devis gratuit, établi après visite sur votre toit Urgences prises 7j/7, bâchage compris
Oui, nous montons sur les toits de Les Sorinières
Onze kilomètres au sud de Nantes, après les Sorinières le paysage bascule déjà vers la campagne. La commune s’est construite en écarts le long des routes, avec l’habitation d’un côté de la voie et les annexes de l’autre : c’est une forme d’implantation que le règlement décrit nommément. Concrètement, une visite porte souvent sur deux bâtiments, et ils n’ont ni le même âge ni le même support.
Depuis Nantes, comptez une vingtaine de minutes de route. Nous la faisons pour venir voir votre versant avant de chiffrer comme pour reprendre quelques ardoises, et nous ne vous facturons pas le déplacement.
Trois cas, et un seul détermine tout le reste
Vous êtes dans un des douze hameaux
Les Granges, Villeneuve, Champ de Foire, Moulin des Landes, les Chalonges, le Taillis, Chez Gatin, la Fernière, la Maillardière, Bon Acquet, Grand Maison, Quiltrie. La liste est fermée et écrite au règlement, qui les protège pour leur caractère ancien, traditionnel et historique.
Ce qui y est visé sur le toit
Les éléments de décor du couronnement, épis de faîtage, lambrequins, rives, pannes et chevrons, sont à conserver, et le règlement précise même qu’ils peuvent être rétablis lorsqu’ils ont disparu. Les descentes y sont demandées de préférence en zinc ou en cuivre.
Vous êtes ailleurs sur la commune
Les deux monuments protégés des Sorinières sont deux menhirs : aucun édifice bâti n’y est classé ni inscrit. Hors hameaux, ce sont donc les règles de zone métropolitaines qui s’appliquent, et la déclaration préalable ne s’impose qu’en cas de changement d’aspect.
| Où se trouve la maison | Ce que le règlement demande |
|---|---|
| Dans un des douze hameaux protégés | Décors du couronnement conservés, descentes de préférence en zinc ou cuivre |
| Hors hameau, changement d’aspect | Déclaration préalable, règles de zone métropolitaines |
| Hors hameau, remise à l’identique | Aucune formalité |
Règlement du plan local d’urbanisme métropolitain, fiche de sous-secteur patrimonial n° 19, Hameaux des Sorinières ; base Mérimée pour les deux menhirs inscrits.
Les hameaux sorinéens sont en ardoise, et le zinc y est demandé pour les descentes dans les secteurs protégés. C’est la seule commune de la couronne sud où la matière de la zinguerie est écrite avant celle de la couverture.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Zinc à joint debout
- NatureFeuille pliée sur place, sans recouvrement
- FixationPattes fixes et coulissantes, joint relevé
- EntretienRien à faire, sauf les points singuliers
- LichenNe s’accroche pas
Le seul matériau qui descend sous une faible pente. Il se pose, il ne se répare pas au détail.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez-nous votre maison, nous vous répondons avant même la visite.
Demander une estimationCe pour quoi vous nous appelez à Les Sorinières
Sur un bâti de hameau, la demande porte plus souvent sur la conservation d’un ouvrage existant que sur son remplacement, et ce n’est pas le même chantier.
Rénovation de toiture
Nous reprenons votre versant entier : support, matériau, points singuliers, ventilation. Votre chantier le plus cher, et celui que vous mettrez le plus longtemps à décider.
Voir vos prix à Les Sorinières
Réparation de toiture
Le point qui laisse passer l’eau chez vous : ardoise cassée, solin descellé, noue percée, faîtage soulevé. Nous réparons le point et nous vérifions votre versant.
Voir vos prix à Les Sorinières
Nettoyage et démoussage
Nous retirons votre mousse et votre lichen, nous traitons, et nous vous disons ce que la mousse cachait. La partie utile n’est pas la partie visible.
Voir vos prix à Les Sorinières
Vérifier ce que le règlement autorise à Les Sorinières prend dix minutes. Nous le faisons pour vous avant la visite.
Demander mon devis gratuitLe détail qui se perd à la dépose
Sur un bâti de hameau, votre décor de toiture disparaît à la dépose si personne ne l’a prévu. Voilà les gestes de conservation que nous vous devons, et qui figurent sur votre devis.
Devis de couverture posé sur une table, postes détaillés ligne par ligne au crayon
Main d’un couvreur enfonçant un crochet inox dans le liteau avant de glisser l’ardoise dessus
Noue de zinc encaissée entre deux pans d’ardoise, eaux réunies vers le bas du versant
De votre premier message à notre visite, à Les Sorinières
Nous procédons de la même façon partout, mais nous calons le déplacement et la visite sur votre commune.
-
Vous nous décrivez ce que vous voyez
Votre versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne chez vous après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Les Sorinières et votre code postal, 44840.
-
Nous vous rappelons
Nous évaluons ce qui est en jeu chez vous, nous vous disons ce qui est faisable et nous convenons d’un passage. Nous n’annonçons aucun prix à ce stade.
-
Notre visite chez vous
Nous ne vous facturons pas le trajet. Nous montons, nous regardons votre support et vos points singuliers, et nous vérifions ce que votre règlement local autorise.
-
Votre devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, votre TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, nous vous donnons le calendrier avant que vous signiez.
-
Le chantier, puis votre réception
Vous faites le tour avec nous et vous signez : votre signature fait courir notre décennale.
Ce que vous devez exiger de nous dans un hameau des Sorinières
Nous sommes couvreurs à Nantes. Nous réparons, rénovons, démoussons et zinguons votre toiture, dans la ville et dans vingt communes de la couronne. Voilà les quatre engagements que nous tenons sur chaque chantier, et que vous pouvez exiger de n’importe quel couvreur avant de le laisser monter.
La décennale, avant le chantier
Vous recevez l’attestation d’assurance décennale avant que l’échafaudage monte chez vous. C’est une obligation légale, et vous avez le droit de la réclamer à n’importe quel couvreur.
La couverture, et rien d’autre
Votre toit est le seul métier de l’équipe qui montera dessus : l’ardoise, le zinc, la tuile, la gouttière. Vous ne tomberez pas sur des poseurs qui font votre toiture entre deux salles de bains.
Votre devis, ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément. Vous voyez exactement ce que vous payez, et vous pouvez comparer ligne à ligne.
La visite avant le chiffrage
Vous n’aurez jamais un prix envoyé par retour de courriel. Votre versant se regarde de près, et le devis vient après. La visite ne vous est pas facturée.
Décrivez-nous votre versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste, nous le voyons du toit.
Être rappeléDes toits que nous avons repris au sud de l’agglomération
4.9 sur 5, sur 17 avis laissés par des propriétaires de l’agglomération après nos chantiers. En voici 3, réserves comprises : vous lirez aussi ce qui nous a été reproché.
5,0 / 5
Nettoyage fait au grattage, sans haute pression, ce qu’on m’a expliqué en parlant de la patine de l’ardoise. Le versant est propre. On m’a signalé deux ardoises fendues que la mousse cachait, chiffrées à part, sans pression pour les faire tout de suite.
R., Basse-Goulaine · Démoussage
4,5 / 5
Versant nord entièrement repris en ardoise. Le devis était détaillé ligne par ligne, ce qui m’a permis de comparer avec un autre, et de comprendre que l’autre ne comptait pas l’évacuation. Chantier propre. Le grenier a quand même pris de la poussière malgré la bâche.
C., Saint-Herblain · Rénovation de couverture
5,0 / 5
Une trace d’humidité en haut du mur du salon, jamais au plafond, ce qui m’intriguait. La noue en zinc était percée à deux endroits. On l’a changée entière plutôt que de rustiner, en expliquant pourquoi.
F., Couëron · Noue percée
Ce que vous nous demandez à Les Sorinières
Qu’appelle-t-on un lambrequin, et pourquoi faut-il le garder ?
C’est une planche découpée, souvent en bois ou en zinc, qui court sous le débord de toit et masque la rive. Elle n’a plus de fonction technique aujourd’hui, mais elle fait partie du caractère que la fiche patrimoniale protège. À la dépose, elle se démonte machinalement et ne revient jamais si personne ne l’a prévu au devis. C’est exactement le genre de ligne qu’il faut lire avant de signer.
Mes descentes sont en PVC. Dois-je les changer ?
Le règlement écrit une préférence pour le zinc ou le cuivre, pas une interdiction pure du PVC. En pratique, un remplacement à l’identique en PVC passe plus difficilement dans un hameau protégé qu’ailleurs. Les relevés professionnels situent la gouttière posée entre 15 et 105 euros le mètre linéaire selon le matériau, toutes taxes ou hors taxes selon la source, le PVC en bas de fourchette et le cuivre en haut. Chantier chiffré après visite.
Un épi de faîtage cassé peut-il être remplacé par un neuf ?
Oui, et le règlement va plus loin : il autorise le rétablissement des décors du couronnement qui ont disparu. Un épi neuf en terre cuite ou en zinc, posé sur un faîtage refait, ne pose pas de difficulté de principe. Ce qui se discute, c’est le modèle, et il vaut mieux le montrer au service urbanisme avant commande qu’après pose.
J’ai une habitation d’un côté de la route et un hangar de l’autre. Sont-ils traités pareil ?
Le règlement décrit précisément cette implantation comme caractéristique de la commune, avec l’habitation d’un côté de la voie et les annexes de l’autre. Les deux bâtiments sont dans le même sous-secteur, mais les prescriptions de décor visent d’abord le bâti principal. Sur un hangar, la marge est plus grande. Elle n’est pas nulle.
Ce que vous devez savoir avant de laisser monter quelqu’un sur votre toit
Sur un bâti de hameau, le vrai sujet n’est presque jamais l’ardoise elle-même : c’est le support. Les toitures anciennes reposent sur des voliges ou des liteaux posés directement sur les bois, sans écran en dessous, parce que l’écran de sous-toiture n’était pas obligatoire. Tant que la couverture est étanche à l’air comme à l’eau, l’ensemble respire et tient. Le jour où on isole les combles sans traiter la ventilation de sous-face, la condensation s’installe et le bois travaille. C’est le piège classique des rénovations partielles.
L’aléa de retrait des argiles est classé moyen sur la commune. Il ne concerne pas la couverture, mais il explique une partie des fissures de façade qu’on attribue au toit, en particulier sur les longères basses des hameaux, où la moindre différence de tassement se lit dans le linteau. Avant de démonter un versant pour chercher une fuite, il vaut la peine de regarder si l’eau n’arrive pas par la maçonnerie.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur votre commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas votre couverture, mais il explique certaines fissures de façade que vous pourriez attribuer à tort à votre toit.
Faites-nous venir aux Sorinières
Dites-nous le nom de votre hameau si vous êtes dans un écart. Nous vérifions votre sous-secteur patrimonial avant la visite, et c’est compris dans le devis.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
Nous intervenons aussi tout autour : Couverture et zinguerie à Saint-Sébastien-sur-Loire, Rénovation de toiture à Rezé, Démoussage de toiture à Bouguenais, Réparation de toiture à Thouaré-sur-Loire, Prix d’une toiture à Vertou.