Couvreur à Basse-Goulaine : les hameaux des bords de Loire sont protégés
Basse-Goulaine n’a aucun monument historique, ce qui la dispense de tout avis de l’architecte des Bâtiments de France. En revanche, ses trois hameaux de bord de Loire sont protégés, et la prescription y descend jusqu’au matériau des descentes d’eau.
4,9 / 5 sur 17 avis 21 communes desservies, dont Basse-Goulaine Devis gratuit, établi après visite sur votre toit Urgences prises 7j/7, bâchage compris
Oui, nous montons sur les toits de Basse-Goulaine
Huit kilomètres à l’est de Nantes, sur la limite des crues moyennes de la Loire. Les borderies et les groupements de maisons rurales de la commune ont été implantés exactement sur cette ligne, ou dans les prairies inondables juste en dessous. Ce sont des maisons basses, aux toits accessibles, et c’est autant une chance qu’un piège.
Depuis Nantes, comptez un quart d’heure de route. Nous la faisons pour venir voir votre versant avant de chiffrer comme pour reprendre quelques ardoises, et nous ne vous facturons pas le déplacement.
Trois hameaux d’un côté, tout le reste de l’autre
Les Coupries, la Rivière, les Vallées
Ces trois hameaux forment le sous-secteur patrimonial de la commune, en zonage UMep. Les décors de toiture et l’ossature apparente d’origine y sont à conserver, et les tuyaux de descente demandés de préférence en zinc ou en cuivre.
Les dauphins en fonte
Prescription rare, et propre à ce sous-secteur : les dauphins de descente en fonte doivent être conservés et restaurés, pas remplacés. Ce sont les embases coudées en pied de descente, qu’on jette machinalement lors d’un remplacement.
Hors des trois hameaux
Aucun monument historique n’est recensé sur la commune, donc aucun avis de l’architecte des Bâtiments de France. Les règles de zone métropolitaines s’appliquent seules, et la déclaration préalable reste due en cas de changement d’aspect.
| Où | Ce que le règlement demande |
|---|---|
| Les Coupries, la Rivière, les Vallées | Décors de toiture conservés, descentes de préférence en zinc ou cuivre, dauphins en fonte restaurés |
| Reste de la commune | Règles de zone métropolitaines, déclaration préalable si l’aspect change |
Règlement du plan local d’urbanisme métropolitain, fiche de sous-secteurs patrimoniaux des hameaux de Basse-Goulaine, zonage UMep. Absence de monument historique vérifiée dans la base Mérimée.
Les maisons rurales de la commune portent de l’ardoise pour la plupart, mais leurs annexes, hangars et buanderies ont souvent reçu de la plaque de fibre-ciment dans les années soixante-dix. Les deux se traitent le même jour et ne s’entretiennent pas pareil.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Zinc à joint debout
- NatureFeuille pliée sur place, sans recouvrement
- FixationPattes fixes et coulissantes, joint relevé
- EntretienRien à faire, sauf les points singuliers
- LichenNe s’accroche pas
Le seul matériau qui descend sous une faible pente. Il se pose, il ne se répare pas au détail.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez-nous votre maison, nous vous répondons avant même la visite.
Demander une estimationCe pour quoi vous nous appelez à Basse-Goulaine
Sur des maisons rurales basses, l’essentiel de la demande porte sur les ouvrages d’évacuation et sur les reprises de détail plutôt que sur des versants entiers.
Zinguerie et gouttières
Tout ce qui conduit l’eau chez vous : noues, chéneaux, gouttières, descentes, solins et habillages. Le métier du pli, pas celui de la pose.
Voir vos prix à Basse-Goulaine
Isolation des combles
Vos combles perdus soufflés ou vos rampants isolés, menés avec votre couverture. Le seul poste du métier qui vous ouvre des aides.
Voir vos prix à Basse-Goulaine
Fenêtre de toit
Nous créons ou nous remplaçons une ouverture dans votre versant. Le raccord de couverture fait le chantier, votre fenêtre n’en est que la moitié visible.
Voir vos prix à Basse-Goulaine
Vérifier ce que le règlement autorise à Basse-Goulaine prend dix minutes. Nous le faisons pour vous avant la visite.
Demander mon devis gratuitCe qu’on regarde sur une borderie de bord de Loire
Sur une borderie des bords de Loire, votre eau se perd dans les ouvrages d’évacuation bien avant la couverture. Chéneau, descente, dauphin : c’est par là que nous commençons chez vous.
Main d’un couvreur enfonçant un crochet inox dans le liteau avant de glisser l’ardoise dessus
Noue de zinc encaissée entre deux pans d’ardoise, eaux réunies vers le bas du versant
Gouttière demi-ronde en zinc suspendue sur crochets, naissance de descente soudée à l’angle
De votre premier message à notre visite, à Basse-Goulaine
Nous procédons de la même façon partout, mais nous calons le déplacement et la visite sur votre commune.
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Vous nous décrivez ce que vous voyez
Votre versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne chez vous après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Basse-Goulaine et votre code postal, 44115.
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Nous vous rappelons
Nous évaluons ce qui est en jeu chez vous, nous vous disons ce qui est faisable et nous convenons d’un passage. Nous n’annonçons aucun prix à ce stade.
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Notre visite chez vous
Nous ne vous facturons pas le trajet. Nous montons, nous regardons votre support et vos points singuliers, et nous vérifions ce que votre règlement local autorise.
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Votre devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, votre TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, nous vous donnons le calendrier avant que vous signiez.
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Le chantier, puis votre réception
Vous faites le tour avec nous et vous signez : votre signature fait courir notre décennale.
Ce que vous devez exiger de nous à Basse-Goulaine
Nous sommes couvreurs à Nantes. Nous réparons, rénovons, démoussons et zinguons votre toiture, dans la ville et dans vingt communes de la couronne. Voilà les quatre engagements que nous tenons sur chaque chantier, et que vous pouvez exiger de n’importe quel couvreur avant de le laisser monter.
La décennale, avant le chantier
Vous recevez l’attestation d’assurance décennale avant que l’échafaudage monte chez vous. C’est une obligation légale, et vous avez le droit de la réclamer à n’importe quel couvreur.
La couverture, et rien d’autre
Votre toit est le seul métier de l’équipe qui montera dessus : l’ardoise, le zinc, la tuile, la gouttière. Vous ne tomberez pas sur des poseurs qui font votre toiture entre deux salles de bains.
Votre devis, ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément. Vous voyez exactement ce que vous payez, et vous pouvez comparer ligne à ligne.
La visite avant le chiffrage
Vous n’aurez jamais un prix envoyé par retour de courriel. Votre versant se regarde de près, et le devis vient après. La visite ne vous est pas facturée.
Décrivez-nous votre versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste, nous le voyons du toit.
Être rappeléDes toits que nous avons repris à l’est, entre Loire et prairies
4.9 sur 5, sur 17 avis laissés par des propriétaires de l’agglomération après nos chantiers. En voici 3, réserves comprises : vous lirez aussi ce qui nous a été reproché.
4,5 / 5
Le travail est bien fait, le versant est net et les gouttières ont été dégagées. Mais j’ai attendu presque trois semaines le devis écrit après la visite, en relançant deux fois. C’est dommage parce que le reste était sérieux.
A., Orvault · Démoussage
5,0 / 5
Remplacement d’un vieux châssis qui prenait l’eau. On m’a expliqué que ce n’était pas la fenêtre le problème mais la bavette du haut, mal engagée sous les ardoises. Ils ont refait le raccord correctement. La déclaration en mairie a pris son mois, c’était annoncé.
L., Bouguenais · Fenêtre de toit
5,0 / 5
Nettoyage fait au grattage, sans haute pression, ce qu’on m’a expliqué en parlant de la patine de l’ardoise. Le versant est propre. On m’a signalé deux ardoises fendues que la mousse cachait, chiffrées à part, sans pression pour les faire tout de suite.
R., Basse-Goulaine · Démoussage
Ce que vous nous demandez à Basse-Goulaine
Qu’est-ce qu’un dauphin, et pourquoi faut-il le garder ?
C’est l’embase de la descente d’eau pluviale, en pied de mur, souvent en fonte sur le bâti ancien. Sa fonction est de résister aux chocs à hauteur d’homme là où le zinc se déformerait. Dans les hameaux protégés de la commune, le règlement demande de les conserver et de les restaurer plutôt que de les remplacer : cela s’anticipe au devis, sinon ils partent à la benne avec le reste.
Ma maison est en zone inondable. Cela change-t-il quelque chose au toit ?
Pas directement pour la couverture, qui est hors d’atteinte. En revanche, cela pèse sur l’accès de chantier : un terrain détrempé en hiver ne porte pas un échafaudage roulant ni une benne, et le calendrier du chantier se cale alors sur le sol autant que sur la météo. C’est un point à évoquer à la visite, pas au moment de la livraison du matériau.
Mes descentes sont en PVC, dois-je les changer ?
Hors des trois hameaux protégés, non, rien ne vous y oblige. Dans les hameaux, le règlement demande le zinc ou le cuivre de préférence, ce qui est une recommandation forte et non une interdiction absolue, mais l’instruction en tiendra compte. La différence de prix se lit dans la fourchette de 15 à 105 euros le mètre linéaire, pose comprise.
Combien coûte le dégorgement des gouttières ?
C’est le seul poste de cette page qui relève des réparations locatives : le dégorgement des conduits d’évacuation des eaux pluviales figure à la liste réglementaire, donc à la charge du locataire sur les parties dont il a l’usage exclusif. Pour un propriétaire occupant, il se chiffre à la visite, et il s’associe presque toujours au nettoyage du versant.
Ce que vous devez savoir avant de laisser monter quelqu’un sur votre toit
Les maisons implantées sur la limite des crues moyennes ont une caractéristique commune : elles sont basses, souvent de plain-pied, et leur toiture est accessible depuis une échelle de proximité. C’est ce qui pousse leurs propriétaires à y monter eux-mêmes, et c’est justement là que les accidents domestiques de toiture se concentrent, sur des toits qu’on croyait sans danger parce qu’ils sont bas.
Les prairies inondables entretiennent une humidité de sol permanente qui remonte le long des pignons par capillarité. Quand une trace apparaît en haut d’un mur de Basse-Goulaine, le réflexe est d’accuser la couverture, alors que l’eau peut tout aussi bien venir d’en bas. Un couvreur honnête vous le dira avant de vous vendre une reprise de solin.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur votre commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas votre couverture, mais il explique certaines fissures de façade que vous pourriez attribuer à tort à votre toit.
Faites-nous venir à Basse-Goulaine
Dites-nous si vous êtes dans l’un des trois hameaux protégés ou ailleurs sur la commune. Cela change la préparation de votre devis, qui reste gratuit.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
Nous intervenons aussi tout autour : Réparation de toiture à Sainte-Luce-sur-Loire, Prix d’une toiture à Thouaré-sur-Loire, Zinguerie et gouttières à La Chapelle-sur-Erdre, Couvreur à Rezé, Couverture et zinguerie à Bouguenais.