Couvreur à Rezé : la commune la plus encadrée après Nantes
Quarante-six sous-secteurs patrimoniaux et douze séquences urbaines : après Nantes, Rezé est la commune la plus encadrée de la métropole. Sur un toit rezéen, la première question n’est pas combien, c’est ce que le règlement autorise.
4,9 / 5 sur 17 avis 21 communes desservies, dont Rezé Devis gratuit, établi après visite sur votre toit Urgences prises 7j/7, bâchage compris
Oui, nous montons sur les toits de Rezé
Sept kilomètres du centre de Nantes, mais un monde à part : Trentemoult et ses maisons de pêcheurs, la Cité Radieuse de Le Corbusier classée depuis 2001, un mur gallo-romain, et quarante-six sous-secteurs où la couverture est prescrite. Un couvreur qui travaille ici commence par lire un règlement avant de monter sur une échelle.
Depuis Nantes, comptez un quart d’heure de route. Nous la faisons pour venir voir votre versant avant de chiffrer comme pour reprendre quelques ardoises, et nous ne vous facturons pas le déplacement.
Refaire un toit à Trentemoult, ou dans l’un des 45 autres secteurs
Faut-il déclarer ?
Toujours, dès que l’aspect change, et la probabilité que votre parcelle soit dans un sous-secteur patrimonial est ici plus forte qu’ailleurs. Quarante-six d’entre eux couvrent la commune, plus douze séquences urbaines protégées.
Qu’est-ce qui sera refusé ?
À Trentemoult, Basse Île, Norkiouse et Haute Île, la tuile canal est imposée. Ailleurs dans les sous-secteurs, la teinte orangée est obligatoire et tout autre matériau est interdit. Les panneaux solaires sont interdits en vue depuis l’espace public.
Combien de temps ?
Un mois d’instruction, deux dans les abords des trois monuments classés. Et un délai de plus, propre à Rezé : la création d’un chien-assis passe par l’avis de l’architecte conseil de la ville, qui n’est pas l’architecte des Bâtiments de France.
Règlement du plan local d’urbanisme métropolitain, fiches de sous-secteurs patrimoniaux et de séquences urbaines applicables à Rezé, et base Mérimée pour les trois monuments classés.
Rezé est la seule commune de cette zone où la tuile canal est imposée par le règlement sur des quartiers entiers, alors que le reste de la rive nord est en ardoise. Les deux matériaux se comparent donc pour de bon ici, et pas pour des raisons de goût.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Zinc à joint debout
- NatureFeuille pliée sur place, sans recouvrement
- FixationPattes fixes et coulissantes, joint relevé
- EntretienRien à faire, sauf les points singuliers
- LichenNe s’accroche pas
Le seul matériau qui descend sous une faible pente. Il se pose, il ne se répare pas au détail.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez-nous votre maison, nous vous répondons avant même la visite.
Demander une estimationCe pour quoi vous nous appelez à Rezé
Dans une commune où la couverture est prescrite quartier par quartier, la reprise à l’identique est de loin la demande la plus fréquente.
Isolation des combles
Vos combles perdus soufflés ou vos rampants isolés, menés avec votre couverture. Le seul poste du métier qui vous ouvre des aides.
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Fenêtre de toit
Nous créons ou nous remplaçons une ouverture dans votre versant. Le raccord de couverture fait le chantier, votre fenêtre n’en est que la moitié visible.
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Entreprise de couverture
Votre versant entier chez un seul interlocuteur : le support, les points singuliers et l’évacuation d’eau, pris d’un seul tenant.
Voir vos prix à Rezé
Vérifier ce que le règlement autorise à Rezé prend dix minutes. Nous le faisons pour vous avant la visite.
Demander mon devis gratuitLe travail sur une couverture prescrite
Quand votre couverture est prescrite quartier par quartier, la repose à l’identique se joue sur le détail. Voilà les gestes que nous répétons sur vos rangs, et que vous pouvez contrôler depuis le sol.
Laine soufflée étalée à épaisseur régulière dans un comble perdu, boîtiers électriques dégagés
Échafaudage de pied monté au cordeau contre une façade, planchers alignés et garde-corps posés
Ardoise taillée à l’enclumette, éclats de pierre au sol et bord ébarbé à la main
De votre premier message à notre visite, à Rezé
Nous procédons de la même façon partout, mais nous calons le déplacement et la visite sur votre commune.
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Vous nous décrivez ce que vous voyez
Votre versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne chez vous après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Rezé et votre code postal, 44400.
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Nous vous rappelons
Nous évaluons ce qui est en jeu chez vous, nous vous disons ce qui est faisable et nous convenons d’un passage. Nous n’annonçons aucun prix à ce stade.
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Notre visite chez vous
Nous ne vous facturons pas le trajet. Nous montons, nous regardons votre support et vos points singuliers, et nous vérifions ce que votre règlement local autorise.
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Votre devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, votre TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, nous vous donnons le calendrier avant que vous signiez.
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Le chantier, puis votre réception
Vous faites le tour avec nous et vous signez : votre signature fait courir notre décennale.
Ce que vous devez exiger avant de nous confier un toit rezéen
Nous sommes couvreurs à Nantes. Nous réparons, rénovons, démoussons et zinguons votre toiture, dans la ville et dans vingt communes de la couronne. Voilà les quatre engagements que nous tenons sur chaque chantier, et que vous pouvez exiger de n’importe quel couvreur avant de le laisser monter.
La décennale, avant le chantier
Vous recevez l’attestation d’assurance décennale avant que l’échafaudage monte chez vous. C’est une obligation légale, et vous avez le droit de la réclamer à n’importe quel couvreur.
La couverture, et rien d’autre
Votre toit est le seul métier de l’équipe qui montera dessus : l’ardoise, le zinc, la tuile, la gouttière. Vous ne tomberez pas sur des poseurs qui font votre toiture entre deux salles de bains.
Votre devis, ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément. Vous voyez exactement ce que vous payez, et vous pouvez comparer ligne à ligne.
La visite avant le chiffrage
Vous n’aurez jamais un prix envoyé par retour de courriel. Votre versant se regarde de près, et le devis vient après. La visite ne vous est pas facturée.
Décrivez-nous votre versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste, nous le voyons du toit.
Être rappeléDes toits que nous avons repris à Rezé et sur la rive sud
4.9 sur 5, sur 17 avis laissés par des propriétaires de l’agglomération après nos chantiers. En voici 3, réserves comprises : vous lirez aussi ce qui nous a été reproché.
5,0 / 5
Ici c’est la tuile et pas l’ardoise, et j’avais peur de tomber sur quelqu’un qui ne connaît que Nantes. Le couvreur savait de quoi il parlait sur les faîtages scellés. Le chantier a été décalé une fois pour cause de pluie, et j’ai été prévenu la veille au soir.
É., Vallet · Reprise de tuiles
5,0 / 5
Coup de vent de février, trois ardoises dans le jardin. On m’a rappelé le lendemain, on est passé bâcher, et la reprise s’est faite quand la météo l’a permis. On ne m’a rien promis d’impossible, et c’est exactement ce que je voulais entendre.
J., Rezé · Ardoises arrachées
4,5 / 5
Soufflage dans le comble perdu. On m’a prévenu que la trappe devrait être rehaussée, ce que j’ignorais. Résultat sensible dès l’hiver suivant. J’aurais aimé un compte rendu écrit plus détaillé à la fin.
B., Carquefou · Isolation des combles
Ce que vous nous demandez à Rezé
Puis-je remplacer ma tuile canal par de l’ardoise à Trentemoult ?
Non. Le règlement impose la tuile canal à Trentemoult, Basse Île, Norkiouse et Haute Île. Ce n’est pas une recommandation, c’est une prescription de sous-secteur patrimonial, et un changement de matériau y sera refusé. La question ne se discute pas au devis, elle se lit dans la fiche applicable à votre parcelle.
Qu’est-ce qu’un chien-assis, et pourquoi faut-il un avis pour en créer un ?
C’est une lucarne dont le toit est à une seule pente, inversée par rapport au versant. À Rezé, la création d’un nouveau dispositif de ce type est soumise à l’avis de l’architecte conseil de la ville, un dispositif propre à la commune qui s’ajoute à l’instruction ordinaire. Cela ne l’interdit pas, cela ajoute une étape et du calendrier.
Puis-je poser des panneaux solaires sur mon toit rezéen ?
Pas en vue depuis l’espace public dans les sous-secteurs patrimoniaux : le règlement l’interdit explicitement. Sur un versant arrière non visible, la question redevient ouverte, mais elle reste soumise à déclaration préalable, le panneau solaire figurant parmi les modifications d’aspect extérieur listées.
Combien coûte une couverture en tuile canal ?
Les relevés professionnels donnent 60 à 200 euros le mètre carré posé pour la tuile canal en terre cuite, et les deux sources consultées se contredisent sur les bornes. Sur une repose à l’identique en sous-secteur patrimonial, prévoyez le haut de la fourchette : la teinte imposée réduit le choix de fournisseur. Chantier chiffré après visite.
Ce que vous devez savoir avant de laisser monter quelqu’un sur votre toit
Les maisons de pêcheurs de Trentemoult ont une caractéristique qui échappe à la plupart des devis : elles sont mitoyennes sur des parcelles très étroites, et l’accès pour un échafaudage y est souvent impossible par la voie publique. Le chantier se monte alors depuis la cour ou depuis le toit voisin, ce qui suppose un accord entre riverains à obtenir avant, et non pendant.
La tuile canal, dite aussi tuile creuse, se pose par paires emboîtées sans fixation mécanique sur le bâti ancien : c’est son poids qui la maintient. Cela la rend réparable pièce par pièce, ce qui est un avantage réel, mais cela la rend aussi vulnérable au coup de vent qui soulève un rang entier. Après une tempête, c’est le rang de rive qu’on va voir en premier.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur votre commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas votre couverture, mais il explique certaines fissures de façade que vous pourriez attribuer à tort à votre toit.
Faites chiffrer votre toit à Rezé
Indiquez-nous votre quartier : à Rezé plus qu’ailleurs, c’est lui qui décide de votre matériau, de votre teinte et de votre délai. Nous le vérifions avant la visite.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
Nous intervenons aussi tout autour : Prix d’une toiture à Saint-Sébastien-sur-Loire, Zinguerie et gouttières à Bouguenais, Couvreur à Les Sorinières, Couverture et zinguerie à La Chapelle-sur-Erdre, Rénovation de toiture à Sainte-Luce-sur-Loire.