Couvreur au Loroux-Bottereau : ici, l’ardoise est l’exception et la tuile la règle
Le Loroux-Bottereau n’est pas dans Nantes Métropole et n’applique donc pas son règlement. Sa commune a son propre plan local d’urbanisme, et ce plan pose la tuile comme référence et l’ardoise comme exception.
4,5 / 5 sur 16 avis 21 communes desservies, dont Le Loroux-Bottereau Devis établi après visite sur place Décennale vérifiée avant l’ouverture du chantier
Oui, un couvreur se déplace sur les toits de Le Loroux-Bottereau
Dix-huit kilomètres à l’est de Nantes, en plein vignoble nantais, sur la rive sud de la Loire. Le bourg est dense autour de son église, avec des maisons de vigneron à faible pente couvertes de tuile creuse. Autour, un habitat dispersé en villages viticoles où les couvertures ont été reprises par vagues, souvent avec ce qu’on trouvait au moment des travaux. Un couvreur qui monte ici commence par identifier ce qu’il a sous les pieds.
Depuis Nantes, il faut compter une demi-heure de route, et c’est une distance qu’on fait pour une visite avant chiffrage comme pour une reprise de quelques ardoises. Le déplacement n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé.
Trois cas de figure, et le matériau change à chaque fois
Vous reposez de la tuile
C’est le cas de référence du plan communal : sont autorisées, en harmonie avec les bâtiments voisins, les tuiles demi-rondes en usage dans la région. Cette tuile creuse, dite tige de botte, se pose traditionnellement sur des toitures de faible pente, aux alentours de vingt-cinq degrés selon la même source.
Vous voulez de l’ardoise
Le plan ne l’interdit pas, il la conditionne : les ardoises naturelles peuvent être autorisées en fonction de l’environnement immédiat existant. Autrement dit, la réponse dépend de ce que portent les maisons voisines, et elle se demande avant l’achat du matériau, pas au moment du dépôt du dossier.
Vous pensiez à autre chose
Les couvertures en matériaux brillants de toute nature sont interdites, à l’exception des panneaux solaires sous réserve qu’ils ne portent pas atteinte à l’intégrité architecturale du bâtiment. Ces derniers sont admis à condition de s’intégrer du mieux possible dans le pan de la toiture.
| Matériau envisagé | Régime au plan local d’urbanisme |
|---|---|
| Tuile demi-ronde en usage dans la région | Autorisée, en harmonie avec les bâtiments voisins |
| Ardoise naturelle | Peut être autorisée selon l’environnement immédiat existant |
| Matériau brillant de toute nature | Interdit, hors panneaux solaires intégrés au pan |
Commune du Loroux-Bottereau, plan local d’urbanisme, règlement écrit, prescriptions de toiture ; fiche technique du conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement de Loire-Atlantique sur les toitures en tuiles ; base Mérimée pour l’église Saint-Jean-Baptiste et le manoir de la Dixmerie.
Ici la tuile est la règle et l’ardoise l’exception, l’inverse exact du nord de la métropole. La comparaison utile oppose donc les deux, parce que c’est la question que pose le plan communal lui-même.
Tuile mécanique
- NatureTerre cuite emboîtable
- FixationAccrochée au liteau par son ergot
- EntretienReprise des tuiles glissées après coup de vent
- LichenPrend au nord, se nettoie facilement
Rare au cœur de Nantes, courante dès qu’on remonte vers le nord du département.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez la maison, la réponse vient avant la visite.
Demander une estimationCe pour quoi on nous appelle à Le Loroux-Bottereau
Sur une couverture de vigneron à faible pente, la reprise ponctuelle et la rénovation complète ne se décident pas de la même façon qu’en ardoise.
Fenêtre de toit
Créer ou remplacer une ouverture dans le versant. Le raccord de couverture fait le chantier, la fenêtre n’en est que la moitié visible.
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Entreprise de couverture
Le métier entier : le versant, son support, ses points singuliers et son évacuation d’eau, pris en charge d’un seul tenant.
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Rénovation de toiture
Reprendre un versant entier : support, matériau, points singuliers, ventilation. Le chantier le plus cher du métier, et le plus long à décider.
Voir les prix à Le Loroux-Bottereau
Vérifier ce que le règlement autorise à Le Loroux-Bottereau prend dix minutes. Un couvreur le fait avant la visite.
Demander un devisCe qu’on regarde sur une couverture de vignoble
Aucune de ces images n’est une réalisation : ce site met en relation, il n’exécute pas. Elles montrent les gestes qu’on attend d’une entreprise.
Solin de plomb rabattu contre le conduit de cheminée et engravé dans la maçonnerie
Faîtage à sec avec closoir ventilé posé sur la ligne haute d’un versant d’ardoise
Laine soufflée étalée à épaisseur régulière dans un comble perdu, boîtiers électriques dégagés
De votre appel à la visite, à Le Loroux-Bottereau
Le déroulé est le même partout, mais le déplacement et la visite se calent sur votre commune.
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Vous décrivez ce que vous voyez
Le versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Le Loroux-Bottereau et votre code postal, 44430.
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Un couvreur vous rappelle
Il évalue ce qui est en jeu, dit ce qui est faisable et convient d’un passage. Aucun prix n’est annoncé à ce stade.
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La visite chez vous
Le trajet n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé. On monte, on regarde le support et les points singuliers, on vérifie ce que le règlement local autorise.
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Le devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, la TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, le calendrier vous est donné avant la signature.
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Le chantier, puis la réception
Vous faites le tour avec l’entreprise et vous signez la réception : c’est elle qui fait courir la décennale.
Ce qu’on demande à un couvreur avant de l’envoyer au Loroux-Bottereau
Ce site ne se présente pas comme une entreprise de couverture : il en désigne une. Il met en relation les particuliers avec le couvreur qui intervient à Nantes et dans les communes voisines. Voilà ce qu’on lui demande avant de lui transmettre quoi que ce soit.
Décennale à jour
L’attestation est demandée avant l’ouverture du chantier, et elle vous est remise.
Un métier, pas une liste
La couverture et la zinguerie sont l’activité principale de l’entreprise, pas une ligne de plus sur une plaquette.
Devis ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément, vous voyez ce que vous payez.
Visite avant chiffrage
Personne ne vous envoie un prix par retour de courriel sans être monté voir le versant.
Décrivez le versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste se voit du toit.
Demander un rappelDes toits repris dans le vignoble nantais
Note moyenne de 4.5 sur 5, sur 16 avis recueillis auprès de propriétaires de l’agglomération. 3 d’entre eux sont repris ici.
4,5 / 5
Versant nord entièrement repris en ardoise. Le devis était détaillé ligne par ligne, ce qui m’a permis de comparer avec un autre, et de comprendre que l’autre ne comptait pas l’évacuation. Chantier propre. Le grenier a quand même pris de la poussière malgré la bâche.
C., Saint-Herblain · Rénovation de couverture
5,0 / 5
Une trace d’humidité en haut du mur du salon, jamais au plafond, ce qui m’intriguait. La noue en zinc était percée à deux endroits. On l’a changée entière plutôt que de rustiner, en expliquant pourquoi.
F., Couëron · Noue percée
3,5 / 5
Le chéneau a été repris et ça ne fuit plus, donc l’essentiel est là. En revanche il a fallu insister pour que la descente soit revue en même temps, alors que c’était visiblement le même circuit. J’aurais préféré qu’on me le propose.
H., Thouaré-sur-Loire · Chéneau
Ce qu’on nous demande à Le Loroux-Bottereau
Mon voisin a de l’ardoise. Puis-je en poser aussi ?
C’est exactement la question que le plan communal pose : les ardoises naturelles peuvent être autorisées en fonction de l’environnement immédiat existant. Un voisinage déjà en ardoise est donc un argument, pas une garantie. La consultation du service urbanisme prend dix minutes et évite une commande de matériau perdue, ce qui reste la mauvaise surprise la plus coûteuse du métier.
Puis-je poser des panneaux solaires sur une maison ancienne du bourg ?
Le plan les admet à condition qu’ils s’intègrent du mieux possible dans le pan de la toiture. Sur le bâti repéré, il ajoute que les percements en couverture doivent être limités et de petites dimensions. Dans les abords de l’église Saint-Jean-Baptiste, classée, ou du manoir de la Dixmerie, inscrit, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France s’ajoute et pèse lourd sur ce point précis.
Une toiture de faible pente en tuile creuse est-elle fiable ?
Elle l’est quand elle est posée dans les règles et quand le support est sain, et elle l’a prouvé sur deux siècles de bâti viticole. Sa faiblesse n’est pas la pente elle-même mais l’absence d’écran de sous-toiture sur les couvertures anciennes : le moindre soulèvement de tuile envoie l’eau directement sur le bois. C’est le premier point à contrôler depuis le comble.
Combien coûte la rénovation d’une couverture en tuile canal ?
Les relevés professionnels donnent de 60 à 200 euros le mètre carré posé, avec un désaccord franc entre les sources sur le haut de fourchette. Il tient à la qualité de la tuile et à la reprise ou non du support. Une tuile de récupération, souvent souhaitée ici pour la teinte, change encore la donne. Chantier chiffré après visite.
Ce qu’il faut savoir avant de faire monter quelqu’un sur ce toit
La tuile creuse traditionnelle se pose en deux couches, un rang de couvert sur un rang de courant, et son étanchement repose sur le recouvrement, pas sur un emboîtement. Cela lui donne une qualité rare : elle se répare tuile par tuile, indéfiniment, tant qu’on retrouve la même courbure. Cela lui donne aussi son défaut : elle se déplace au vent et sous les pattes des animaux, et un rang qui a glissé de deux centimètres laisse passer l’eau sans que rien ne se voie depuis la rue.
L’aléa de retrait-gonflement des argiles est classé fort sur la commune, le niveau le plus élevé de la couronne. Il ne concerne pas la couverture, mais sur les maisons de vigneron aux murs épais et aux fondations peu profondes, il explique une part des désordres qu’on attribue au toit. Avant de démonter un versant pour chercher l’origine d’une humidité, il vaut la peine de vérifier d’où vient réellement l’eau.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est fort sur la commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas la couverture, mais il explique certaines fissures de façade qu’on attribue à tort au toit.
Faire venir un couvreur au Loroux-Bottereau
Dites la nature actuelle de la couverture et la pente approximative. La vérification du plan communal est faite avant la visite, et elle est comprise.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
Les communes voisines : Zinguerie et gouttières à Vertou, Couvreur à Vallet, Couverture et zinguerie à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Rénovation de toiture à Couëron, Démoussage de toiture à Bouaye.