Couvreur à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : la teinte de la tuile est dans le règlement
Peu de communes vont jusqu’à écrire la couleur de la tuile dans leur règlement. Saint-Philbert le fait, et elle nomme même celle qui est prohibée. Ici, la teinte n’est pas une question de goût, c’est une question de dossier.
4,5 / 5 sur 16 avis 21 communes desservies, dont Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Devis établi après visite sur place Décennale vérifiée avant l’ouverture du chantier
Oui, un couvreur se déplace sur les toits de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Vingt kilomètres au sud-ouest de Nantes, au bord du lac de Grand-Lieu, dans une commune qui n’appartient pas à la métropole et applique son propre plan local d’urbanisme. Le bourg s’est développé autour d’une abbatiale carolingienne, l’une des plus anciennes protections du département. Les couvertures y sont en tuile de pays, basses de pente, et leur remplacement se heurte régulièrement à ce que propose le négoce.
Depuis Nantes, il faut compter une demi-heure de route, et c’est une distance qu’on fait pour une visite avant chiffrage comme pour une reprise de quelques ardoises. Le déplacement n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé.
Si vous refaites une couverture sur la commune
Faut-il déclarer ?
Oui dès que l’aspect change, et la commune applique son propre plan local d’urbanisme, approuvé en juin puis modifié à plusieurs reprises, dont une dernière fois fin de l’an dernier. Ce n’est pas le règlement métropolitain : les règles y sont propres à la commune, et elles sont plus précises que la moyenne.
Qu’est-ce qui sera refusé ?
Une teinte hors cadre. Le plan impose en toutes zones des couvertures en tuiles de pays dites tiges de botte, ou en tuiles, ou en matériaux d’aspect similaire, et il ajoute qu’elles doivent être de teinte rouge ou mélangée. Les tuiles qui ne respectent pas la teinte traditionnelle de pays sont prohibées, les brunes étant nommément citées.
Combien de temps ?
Un mois pour une déclaration préalable ordinaire, deux mois dans les abords de l’abbatiale Saint-Philibert, classée depuis la fin du dix-neuvième siècle, ou de la villa des Bretaudières, inscrite. La pente des toitures doit par ailleurs rester comprise entre seize et trente-cinq degrés, ou reprendre celle de la construction à laquelle elles s’adossent.
Commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, règlement écrit du plan local d’urbanisme, prescriptions relatives à l’aspect extérieur des constructions ; base Mérimée pour l’abbatiale Saint-Philibert et la villa des Bretaudières.
La tuile est imposée ici en toutes zones, l’ardoise n’y est donc pas une option pour un volume principal. La comparaison utile porte sur ce qui distingue une pierre d’une plaque moulée, parce que la question revient dès qu’on parle d’annexe ou de dépendance.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Ardoise en fibre-ciment
- NaturePlaque moulée, épaisseur constante
- FixationCrochet ou vis, pose très régulière
- EntretienDémoussage plus fréquent, jamais de haute pression
- LichenAccroche vite sur la face poreuse
Trois fois moins chère à poser que l’ardoise de pierre, pour une durée de vie divisée d’autant.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez la maison, la réponse vient avant la visite.
Demander une estimationCe pour quoi on nous appelle à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Sur une couverture en tuile de pays, la commande de la fourniture est une étape du chantier à part entière, et pas la plus simple.
Réparation de toiture
Le point qui laisse passer l’eau : ardoise cassée, solin descellé, noue percée, faîtage soulevé. On répare le point et on vérifie le versant.
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Nettoyage et démoussage
Retirer la mousse et le lichen, traiter, et vérifier ce que la mousse cachait. La partie utile du travail n’est pas la partie visible.
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Zinguerie et gouttières
Tout ce qui conduit l’eau : noues, chéneaux, gouttières, descentes, solins et habillages. Le métier du pli, pas celui de la pose.
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Vérifier ce que le règlement autorise à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu prend dix minutes. Un couvreur le fait avant la visite.
Demander un devisCe qu’on regarde sur une couverture de tuile de pays
Ce site met en relation et n’exécute pas : aucune de ces images n’est un chantier à nous. Elles montrent ce qu’on attend d’une entreprise.
Faîtage à sec avec closoir ventilé posé sur la ligne haute d’un versant d’ardoise
Laine soufflée étalée à épaisseur régulière dans un comble perdu, boîtiers électriques dégagés
Échafaudage de pied monté au cordeau contre une façade, planchers alignés et garde-corps posés
De votre appel à la visite, à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le déroulé est le même partout, mais le déplacement et la visite se calent sur votre commune.
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Vous décrivez ce que vous voyez
Le versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et votre code postal, 44310.
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Un couvreur vous rappelle
Il évalue ce qui est en jeu, dit ce qui est faisable et convient d’un passage. Aucun prix n’est annoncé à ce stade.
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La visite chez vous
Le trajet n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé. On monte, on regarde le support et les points singuliers, on vérifie ce que le règlement local autorise.
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Le devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, la TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, le calendrier vous est donné avant la signature.
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Le chantier, puis la réception
Vous faites le tour avec l’entreprise et vous signez la réception : c’est elle qui fait courir la décennale.
Ce qu’on demande à un couvreur avant de l’envoyer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Ce site ne se présente pas comme une entreprise de couverture : il en désigne une. Il met en relation les particuliers avec le couvreur qui intervient à Nantes et dans les communes voisines. Voilà ce qu’on lui demande avant de lui transmettre quoi que ce soit.
Décennale à jour
L’attestation est demandée avant l’ouverture du chantier, et elle vous est remise.
Un métier, pas une liste
La couverture et la zinguerie sont l’activité principale de l’entreprise, pas une ligne de plus sur une plaquette.
Devis ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément, vous voyez ce que vous payez.
Visite avant chiffrage
Personne ne vous envoie un prix par retour de courriel sans être monté voir le versant.
Décrivez le versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste se voit du toit.
Demander un rappelDes toits repris autour du lac de Grand-Lieu
Note moyenne de 4.5 sur 5, sur 16 avis recueillis auprès de propriétaires de l’agglomération. 3 d’entre eux sont repris ici.
4,5 / 5
Faîtage fissuré sur toute la longueur. Passage en faîtage à sec ventilé, ce qui n’était pas dans ma demande initiale mais qui se tenait une fois expliqué. Devis revu en conséquence, sans surprise à la fin.
N., La Chapelle-sur-Erdre · Faîtage
4,0 / 5
Ici c’est la tuile et pas l’ardoise, et j’avais peur de tomber sur quelqu’un qui ne connaît que Nantes. Le couvreur savait de quoi il parlait sur les faîtages scellés. Le chantier a été décalé une fois pour cause de pluie, ce qui se comprend.
É., Vallet · Reprise de tuiles
3,5 / 5
Le travail est bien fait, le versant est net et les gouttières ont été dégagées. Mais j’ai attendu presque trois semaines le devis écrit après la visite, en relançant deux fois. C’est dommage parce que le reste était sérieux.
A., Orvault · Démoussage
Ce qu’on nous demande à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le négoce me propose une tuile brune. Puis-je la prendre ?
Non, et c’est écrit noir sur blanc : les tuiles dont la teinte ne respecte pas celle de la tuile traditionnelle de pays sont prohibées, les brunes étant nommément visées. C’est une des rares règles d’urbanisme qui se lit sans interprétation. Faites valider la référence exacte par le service urbanisme avant de valider le bon de commande, pas après livraison.
Puis-je poser autre chose que de la tuile sur une extension ?
Le plan le tolère, mais avec une contrepartie : dans le cas de toitures autres que celles réalisées en tuiles demi-rondes en usage dans la région, un bandeau doit être prévu sur toute la périphérie du bâtiment afin d’intégrer la toiture au bâtiment. C’est une ligne supplémentaire au devis, et elle change l’aspect fini. À décider avant, pas pendant.
Et les panneaux solaires ?
Ils sont admis à condition d’être harmonieusement placés sur la toiture lorsque celle-ci est visible depuis le domaine public. La formule laisse une marge d’appréciation à l’instruction, et cette marge se rétrécit fortement dans les abords de l’abbatiale. Un plan de calepinage joint au dossier vaut mieux qu’une description écrite.
Ma toiture a une pente très faible. Est-elle conforme ?
Le plan demande une pente comprise entre seize et trente-cinq degrés, ou identique à celle de la construction à laquelle la toiture s’adosse. Hors secteurs d’intérêt patrimonial, il ouvre par ailleurs aux pentes plus faibles et aux toits plats. Une toiture existante plus basse que la fourchette n’est pas illégale pour autant : elle relève de l’existant, ce qui compte c’est ce que vous en faites.
Ce qu’il faut savoir avant de faire monter quelqu’un sur ce toit
La tuile de pays dite tige de botte est une tuile creuse posée sur deux rangs, et sa teinte n’est pas peinte : elle vient de l’argile et de la cuisson. C’est pour cela qu’un mélange de tuiles neuves et de tuiles anciennes se voit, même quand la référence est la bonne. Les couvreurs qui travaillent sur ce bâti composent souvent le versant en panachant, avec les tuiles anciennes en partie visible depuis la rue et les neuves à l’arrière. Ce n’est pas de la cosmétique, c’est ce qui rend la rénovation acceptable au regard du règlement.
L’aléa de retrait des argiles est classé moyen sur la commune, et la proximité du lac ajoute une humidité de fond qui ralentit le séchage des versants nord. Ces deux paramètres ne touchent pas la couverture de la même façon : le premier fait travailler les points singuliers maçonnés, souche et solin ; le second nourrit le lichen. Les confondre conduit à démousser un toit qui avait besoin d’un solin, ou l’inverse.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur la commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas la couverture, mais il explique certaines fissures de façade qu’on attribue à tort au toit.
Faire chiffrer un toit à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Dites la teinte actuelle de la couverture et si vous êtes dans les abords de l’abbatiale. Le reste se décide sur place.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
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