Couvreur à Orvault : sept séquences urbaines protégées dans le bourg
Orvault a la particularité d’avoir fait protéger sept séquences urbaines entières, toutes dans le bourg ancien. La règle qui s’y applique n’est pas une règle de matériau : c’est une règle de volume, et elle se raisonne en dates.
4,9 / 5 sur 17 avis 21 communes desservies, dont Orvault Devis gratuit, établi après visite sur votre toit Urgences prises 7j/7, bâchage compris
Oui, nous montons sur les toits de Orvault
Six kilomètres au nord-ouest de Nantes, un bourg du seizième siècle et, tout autour, l’un des plus gros parcs pavillonnaires de la métropole. Un couvreur qui monte à Orvault traite donc deux métiers dans la même journée : la maison de bourg à forte pente et le pavillon de lotissement, qui n’ont ni le même support ni les mêmes contraintes.
Depuis Nantes, comptez un quart d’heure de route. Nous la faisons pour venir voir votre versant avant de chiffrer comme pour reprendre quelques ardoises, et nous ne vous facturons pas le déplacement.
Le bourg d’avant 1600, le reste d’après 1960
Les maisons du bourg ancien
Toitures d’ardoise à forte pente, caractéristiques du seizième siècle, avec des lucarnes à fronton en granite et en pierre calcaire. Sept séquences urbaines les protègent au règlement métropolitain, des fiches numérotées 8 à 14.
Ce que la protection impose
Une seule chose, mais elle est structurante : le volume de la toiture doit être préservé et mis en valeur lors de tout projet. Autrement dit, la pente et la silhouette ne se modifient pas, même pour gagner du volume habitable.
Le reste de la commune
Aucune séquence protégée hors du bourg. Le pavillonnaire d’après-guerre relève des seules règles de zone métropolitaines, et la déclaration préalable ne s’y impose qu’en cas de changement d’aspect.
| Époque de la maison | Ce qui s’applique |
|---|---|
| Bourg ancien, bâti du XVIe au XIXe siècle | Séquence urbaine protégée : volume de toiture à préserver |
| Extensions pavillonnaires d’après 1960 | Règles de zone métropolitaines seules |
| Parcelle dans les abords du château de la Morlière | Avis de l’architecte des Bâtiments de France, deux mois |
Règlement du plan local d’urbanisme métropolitain, fiches de séquences urbaines n° 8 à n° 14, et base Mérimée pour le château de la Morlière, inscrit.
Le bourg est en ardoise à forte pente, et une forte pente évacue l’eau plus vite, ce qui pardonne davantage. C’est sur les pentes faibles des extensions pavillonnaires que le choix du matériau devient critique.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Zinc à joint debout
- NatureFeuille pliée sur place, sans recouvrement
- FixationPattes fixes et coulissantes, joint relevé
- EntretienRien à faire, sauf les points singuliers
- LichenNe s’accroche pas
Le seul matériau qui descend sous une faible pente. Il se pose, il ne se répare pas au détail.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez-nous votre maison, nous vous répondons avant même la visite.
Demander une estimationCe pour quoi vous nous appelez à Orvault
Sur une forte pente d’ardoise du bourg comme sur un pavillon des années soixante-dix, ce sont les mêmes gestes, mais pas le même accès ni le même support.
Fenêtre de toit
Nous créons ou nous remplaçons une ouverture dans votre versant. Le raccord de couverture fait le chantier, votre fenêtre n’en est que la moitié visible.
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Entreprise de couverture
Votre versant entier chez un seul interlocuteur : le support, les points singuliers et l’évacuation d’eau, pris d’un seul tenant.
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Rénovation de toiture
Nous reprenons votre versant entier : support, matériau, points singuliers, ventilation. Votre chantier le plus cher, et celui que vous mettrez le plus longtemps à décider.
Voir vos prix à Orvault
Vérifier ce que le règlement autorise à Orvault prend dix minutes. Nous le faisons pour vous avant la visite.
Demander mon devis gratuitTravailler sur une forte pente
Une forte pente d’ardoise ne se travaille pas depuis une échelle. Sur votre toit du bourg d’Orvault, l’échafaudage complet et le plancher de circulation ne sont pas une option : ce sont vos garanties.
Solin de plomb rabattu contre le conduit de cheminée et engravé dans la maçonnerie
Faîtage à sec avec closoir ventilé posé sur la ligne haute d’un versant d’ardoise
Laine soufflée étalée à épaisseur régulière dans un comble perdu, boîtiers électriques dégagés
De votre premier message à notre visite, à Orvault
Nous procédons de la même façon partout, mais nous calons le déplacement et la visite sur votre commune.
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Vous nous décrivez ce que vous voyez
Votre versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne chez vous après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Orvault et votre code postal, 44700.
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Nous vous rappelons
Nous évaluons ce qui est en jeu chez vous, nous vous disons ce qui est faisable et nous convenons d’un passage. Nous n’annonçons aucun prix à ce stade.
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Notre visite chez vous
Nous ne vous facturons pas le trajet. Nous montons, nous regardons votre support et vos points singuliers, et nous vérifions ce que votre règlement local autorise.
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Votre devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, votre TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, nous vous donnons le calendrier avant que vous signiez.
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Le chantier, puis votre réception
Vous faites le tour avec nous et vous signez : votre signature fait courir notre décennale.
Ce que vous devez vérifier avant de nous confier un toit du bourg d’Orvault
Nous sommes couvreurs à Nantes. Nous réparons, rénovons, démoussons et zinguons votre toiture, dans la ville et dans vingt communes de la couronne. Voilà les quatre engagements que nous tenons sur chaque chantier, et que vous pouvez exiger de n’importe quel couvreur avant de le laisser monter.
La décennale, avant le chantier
Vous recevez l’attestation d’assurance décennale avant que l’échafaudage monte chez vous. C’est une obligation légale, et vous avez le droit de la réclamer à n’importe quel couvreur.
La couverture, et rien d’autre
Votre toit est le seul métier de l’équipe qui montera dessus : l’ardoise, le zinc, la tuile, la gouttière. Vous ne tomberez pas sur des poseurs qui font votre toiture entre deux salles de bains.
Votre devis, ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément. Vous voyez exactement ce que vous payez, et vous pouvez comparer ligne à ligne.
La visite avant le chiffrage
Vous n’aurez jamais un prix envoyé par retour de courriel. Votre versant se regarde de près, et le devis vient après. La visite ne vous est pas facturée.
Décrivez-nous votre versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste, nous le voyons du toit.
Être rappeléDes toits que nous avons repris à Orvault et au nord-ouest de l’agglomération
4.9 sur 5, sur 17 avis laissés par des propriétaires de l’agglomération après nos chantiers. En voici 3, réserves comprises : vous lirez aussi ce qui nous a été reproché.
5,0 / 5
Remplacement d’un vieux châssis qui prenait l’eau. On m’a expliqué que ce n’était pas la fenêtre le problème mais la bavette du haut, mal engagée sous les ardoises. Ils ont refait le raccord correctement. La déclaration en mairie a pris son mois, c’était annoncé.
L., Bouguenais · Fenêtre de toit
5,0 / 5
Nettoyage fait au grattage, sans haute pression, ce qu’on m’a expliqué en parlant de la patine de l’ardoise. Le versant est propre. On m’a signalé deux ardoises fendues que la mousse cachait, chiffrées à part, sans pression pour les faire tout de suite.
R., Basse-Goulaine · Démoussage
4,5 / 5
Versant nord entièrement repris en ardoise. Le devis était détaillé ligne par ligne, ce qui m’a permis de comparer avec un autre, et de comprendre que l’autre ne comptait pas l’évacuation. Chantier propre. Le grenier a quand même pris de la poussière malgré la bâche.
C., Saint-Herblain · Rénovation de couverture
Ce que vous nous demandez à Orvault
Puis-je poser une fenêtre de toit dans le bourg ancien ?
La séquence urbaine ne l’interdit pas nommément, mais elle impose de préserver et de mettre en valeur le volume de la toiture, ce qui oriente vers un châssis encastré plutôt qu’en saillie. À Nantes, dans les sous-secteurs patrimoniaux, la pose encastrée est d’ailleurs la seule autorisée. La question se pose au service urbanisme avant de commander le modèle.
Que signifie exactement préserver le volume de la toiture ?
Ne pas modifier la pente, ne pas surélever le faîtage, ne pas casser la silhouette par un décrochement ou un terrasson. Une lucarne existante peut être restaurée, une nouvelle sera regardée de près. C’est une règle de forme, pas de matière : elle ne vous impose ni l’ardoise ni une teinte.
Une forte pente coûte-t-elle plus cher à refaire ?
Oui, pour deux raisons. La surface réelle de couverture est plus grande que l’emprise au sol, parfois de trente pour cent, et le travail y est plus lent, avec un équipement de sécurité renforcé. La fourchette de 80 à 350 euros le mètre carré, hors taxes et pose comprise, se lit alors dans son haut. Chantier chiffré après visite.
Mes lucarnes ont un fronton en pierre. Faut-il un tailleur de pierre ?
Pour la pierre elle-même, oui, et c’est un autre corps de métier. Le couvreur traite le raccord entre la lucarne et le versant, les joues, la couverture de la lucarne et le solin. Sur un fronton en granite ou en calcaire, la limite entre les deux interventions se fixe au devis, sinon personne ne la fixe.
Ce que vous devez savoir avant de laisser monter quelqu’un sur votre toit
Les fortes pentes du bourg ancien ont été conçues pour un climat où l’eau devait partir vite, et elles remplissent encore cet office. Leur point faible n’est pas le versant mais la rive et le pignon, où le vent d’ouest s’engouffre sous les ardoises de bordure. C’est presque toujours par là qu’un toit d’Orvault commence à lâcher, et c’est presque toujours réparable sans toucher au reste.
Dans le pavillonnaire, la pente est faible et le problème s’inverse : l’eau stagne le temps de s’évacuer, les recouvrements travaillent, et l’écran de sous-toiture devient la vraie barrière. Beaucoup de maisons des années soixante et soixante-dix n’en ont tout simplement pas, parce qu’il n’était pas obligatoire. C’est le premier point à vérifier depuis le comble, avant même de regarder le toit par-dessus.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur votre commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas votre couverture, mais il explique certaines fissures de façade que vous pourriez attribuer à tort à votre toit.
Faites chiffrer votre toit à Orvault
Dites-nous dans quelle partie de la commune vous êtes et l’époque approximative de votre maison. Nous décidons le reste sur place, et la visite ne vous coûte rien.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
Nous intervenons aussi tout autour : Zinguerie et gouttières à Saint-Herblain, Couvreur à Sautron, Couverture et zinguerie à Couëron, Rénovation de toiture à Saint-Sébastien-sur-Loire, Démoussage de toiture à Sainte-Luce-sur-Loire.