Couvreur à Sainte-Luce-sur-Loire : l’ardoise imposée rue Jean Moulin
Sainte-Luce fait partie des rares communes de la métropole où le règlement descend jusqu’au nom de rue. Rue Jean Moulin et rue Louis Gaudin, l’ardoise est imposée et la pente minimale est chiffrée. Ailleurs sur la commune, rien de tout cela.
4,5 / 5 sur 16 avis 21 communes desservies, dont Sainte-Luce-sur-Loire Devis établi après visite sur place Décennale vérifiée avant l’ouverture du chantier
Oui, un couvreur se déplace sur les toits de Sainte-Luce-sur-Loire
Sept kilomètres à l’est de Nantes, sur la levée de la Loire. Les maisons de village y ont des toitures à deux, trois ou quatre pans en ardoise, avec des lucarnes passantes qu’on retrouve dans toute la Bretagne historique, et une gouttière encaissée que les anciens appellent encore la dalle nantaise. Ce sont des ouvrages qui se réparent, à condition de savoir ce qu’on regarde.
Depuis Nantes, il faut compter un quart d’heure de route, et c’est une distance qu’on fait pour une visite avant chiffrage comme pour une reprise de quelques ardoises. Le déplacement n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé.
Ce que le règlement impose, rue par rue
Rue Jean Moulin et rue Louis Gaudin
Ardoise imposée, pente de quarante degrés minimum jusqu’au faîtage, toitures terrasse, terrassons et attiques interdits. C’est le niveau de prescription le plus précis qu’on trouve sur la commune, et il est nominatif.
Rue du Président Coty
L’interdiction des toitures terrasse, des terrassons et des attiques s’y applique également. La prescription de matériau, elle, ne s’y étend pas.
Partout ailleurs
Les règles de zone métropolitaines seules. La déclaration préalable reste due dès qu’il y a changement d’aspect extérieur, avec un mois d’instruction, deux dans les abords du château de Chassay.
| Où | Matériau | Volume de toiture |
|---|---|---|
| Rue Jean Moulin, rue Louis Gaudin | Ardoise imposée | Pente minimale de 40 degrés, terrasse interdite |
| Rue du Président Coty | Libre | Terrasse, terrasson et attique interdits |
| Reste de la commune | Libre | Règles de zone métropolitaines |
Règlement du plan local d’urbanisme métropolitain de Nantes Métropole, prescriptions de secteur applicables à Sainte-Luce-sur-Loire, et base Mérimée pour le château de Chassay, inscrit.
Rue Jean Moulin, la question du matériau ne se pose pas : c’est l’ardoise, et le règlement le dit. Elle se pose en revanche sur les ouvrages d’évacuation, où la dalle nantaise traditionnelle et une gouttière en zinc ne se comportent pas du tout pareil.
Ardoise naturelle
- NaturePierre fendue, épaisseur irrégulière
- FixationCrochet inox ou clou cuivre
- EntretienContrôle des crochets, démoussage espacé
- LichenPrend lentement, se retire sans marquer
La plus durable des couvertures courantes, et la plus chère. Elle se répare pièce par pièce.
Zinc à joint debout
- NatureFeuille pliée sur place, sans recouvrement
- FixationPattes fixes et coulissantes, joint relevé
- EntretienRien à faire, sauf les points singuliers
- LichenNe s’accroche pas
Le seul matériau qui descend sous une faible pente. Il se pose, il ne se répare pas au détail.
Une question sur ce que le règlement autorise chez vous ? Décrivez la maison, la réponse vient avant la visite.
Demander une estimationCe pour quoi on nous appelle à Sainte-Luce-sur-Loire
Sur les maisons de village du bourg, la demande porte autant sur les ouvrages de bordure que sur le versant lui-même.
Réparation de toiture
Le point qui laisse passer l’eau : ardoise cassée, solin descellé, noue percée, faîtage soulevé. On répare le point et on vérifie le versant.
Voir les prix à Sainte-Luce-sur-Loire
Nettoyage et démoussage
Retirer la mousse et le lichen, traiter, et vérifier ce que la mousse cachait. La partie utile du travail n’est pas la partie visible.
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Zinguerie et gouttières
Tout ce qui conduit l’eau : noues, chéneaux, gouttières, descentes, solins et habillages. Le métier du pli, pas celui de la pose.
Voir les prix à Sainte-Luce-sur-Loire
Vérifier ce que le règlement autorise à Sainte-Luce-sur-Loire prend dix minutes. Un couvreur le fait avant la visite.
Demander un devisLes ouvrages qu’on regarde sur une maison de la levée
Aucune de ces images n’est une réalisation de ce site, qui met en relation et n’exécute pas. Ce sont les gestes attendus de l’entreprise retenue.
Gouttière demi-ronde en zinc suspendue sur crochets, naissance de descente soudée à l’angle
Raccord de couverture neuf autour d’une fenêtre de toit, bavettes engagées sous les ardoises hautes
Ardoises neuves rangées en tas calés sur une planche, un tas par calibre
De votre appel à la visite, à Sainte-Luce-sur-Loire
Le déroulé est le même partout, mais le déplacement et la visite se calent sur votre commune.
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Vous décrivez ce que vous voyez
Le versant concerné, depuis quand, et ce que ça donne après une semaine de pluie d’ouest. Précisez Sainte-Luce-sur-Loire et votre code postal, 44980.
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Un couvreur vous rappelle
Il évalue ce qui est en jeu, dit ce qui est faisable et convient d’un passage. Aucun prix n’est annoncé à ce stade.
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La visite chez vous
Le trajet n’est pas facturé tant qu’aucun devis n’est signé. On monte, on regarde le support et les points singuliers, on vérifie ce que le règlement local autorise.
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Le devis, ventilé par lot
Chaque poste séparé, la TVA indiquée. Si une déclaration en mairie est nécessaire, le calendrier vous est donné avant la signature.
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Le chantier, puis la réception
Vous faites le tour avec l’entreprise et vous signez la réception : c’est elle qui fait courir la décennale.
Le couvreur qui intervient à Sainte-Luce, et ce qu’on attend de lui
Ce site ne se présente pas comme une entreprise de couverture : il en désigne une. Il met en relation les particuliers avec le couvreur qui intervient à Nantes et dans les communes voisines. Voilà ce qu’on lui demande avant de lui transmettre quoi que ce soit.
Décennale à jour
L’attestation est demandée avant l’ouverture du chantier, et elle vous est remise.
Un métier, pas une liste
La couverture et la zinguerie sont l’activité principale de l’entreprise, pas une ligne de plus sur une plaquette.
Devis ventilé par lot
Dépose, fourniture, pose, évacuation : chaque poste est chiffré séparément, vous voyez ce que vous payez.
Visite avant chiffrage
Personne ne vous envoie un prix par retour de courriel sans être monté voir le versant.
Décrivez le versant, sa pente et ce que vous constatez quand il pleut d’ouest. Le reste se voit du toit.
Demander un rappelDes toits repris à l’est, le long du fleuve
Note moyenne de 4.5 sur 5, sur 16 avis recueillis auprès de propriétaires de l’agglomération. 3 d’entre eux sont repris ici.
3,5 / 5
Le chéneau a été repris et ça ne fuit plus, donc l’essentiel est là. En revanche il a fallu insister pour que la descente soit revue en même temps, alors que c’était visiblement le même circuit. J’aurais préféré qu’on me le propose.
H., Thouaré-sur-Loire · Chéneau
5,0 / 5
La tache au plafond de la chambre revenait à chaque grosse pluie et je pensais qu’il fallait refaire le toit. En fait c’était le solin de la cheminée. Une matinée de travail et c’est réglé. On m’a montré les photos avant et après, ce que je n’avais pas demandé.
M., Nantes · Reprise de solin
4,5 / 5
J’ai fait regarder la toiture d’une maison avant de signer chez le notaire. Le compte rendu était clair sur ce qui tenait encore et ce qui allait lâcher. Ça m’a servi à négocier. Le rendez-vous a été décalé une fois, sans conséquence.
S., Nantes · Devis avant achat
Ce qu’on nous demande à Sainte-Luce-sur-Loire
Qu’est-ce qu’une gouttière dalle nantaise ?
C’est un chéneau encaissé dans l’épaisseur du mur de rive, typique du bâti ancien de la région, et qui ne se voit pas depuis la rue. Sa qualité est esthétique, son défaut est punitif : quand un chéneau pendant fuit, l’eau tombe dans le vide ; quand une dalle nantaise fuit, elle entre dans la maçonnerie. C’est le premier ouvrage à faire regarder sur une maison du bourg.
Une lucarne passante peut-elle être supprimée ?
Rue Jean Moulin et rue Louis Gaudin, le règlement interdit terrassons et attiques et impose la pente, ce qui borne fortement les modifications de silhouette. Ailleurs, la suppression reste une modification d’aspect extérieur soumise à déclaration préalable. Dans les deux cas, la question se pose en mairie avant d’être posée à un couvreur.
Puis-je poser des panneaux solaires ici ?
Le panneau solaire figure explicitement parmi les modifications d’aspect extérieur soumises à déclaration préalable. Sur les rues où l’ardoise est imposée et la pente minimale fixée, l’instruction sera regardante sur l’intégration au pan. Rien n’est interdit nommément, mais rien ne se pose non plus sans instruction.
Combien coûte la reprise d’une ardoise sur une pente de quarante degrés ?
Le remplacement se chiffre de 40 à 140 euros le mètre carré traité, fournitures et pose comprises. Sur une forte pente, c’est l’installation qui fait basculer la facture : l’échafaudage se compte de 20 à 70 euros le mètre carré de façade et se chiffre à part. Une ardeuse isolée peut donc coûter plus cher en accès qu’en fourniture. Chantier chiffré après visite.
Ce qu’il faut savoir avant de faire monter quelqu’un sur ce toit
La levée de la Loire crée un couloir de vent d’est qui n’existe pas ailleurs dans l’agglomération, et qui prend les toitures par la rive au lieu du versant. Sur les maisons de village orientées perpendiculairement au fleuve, ce sont les ardoises de rive et les closoirs qui souffrent en premier, souvent bien avant les ardoises de champ. Un contrôle de rive vaut mieux ici qu’ailleurs.
Les lucarnes passantes, celles qui descendent jusqu’à l’égout du toit, ont un raccord bas particulièrement exposé. Sur les maisons du bourg, c’est le point où l’eau finit par entrer si les joues n’ont pas été reprises depuis longtemps. On le vérifie depuis l’échafaudage, et rarement depuis le sol, où il paraît toujours intact.
Repère de sol : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est faible sur la commune, d’après le relevé Géorisques. Il ne concerne pas la couverture, mais il explique certaines fissures de façade qu’on attribue à tort au toit.
Faire venir un couvreur à Sainte-Luce-sur-Loire
Donnez votre rue : c’est elle qui dit si vous êtes soumis à la prescription d’ardoise et de pente, ou non.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-nantes.fr.
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